廠房物業(yè)委托合同模板(2024版)

編號：__________廠房物業(yè)委托合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房物業(yè)委托合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解釋第二章：廠房物業(yè)委托管理范圍2.1委托管理的物業(yè)范圍2.2委托管理的物業(yè)內(nèi)容2.3物業(yè)使用和維護(hù)2.4物業(yè)的維修和保養(yǎng)第三章：委托方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托方的權(quán)利3.2委托方的義務(wù)3.3委托方的責(zé)任第四章：受托方的權(quán)利和義務(wù)4.1受托方的權(quán)利4.2受托方的義務(wù)4.3受托方的責(zé)任第五章：委托管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的計(jì)算和支付5.2管理費(fèi)用的調(diào)整5.3費(fèi)用支付的期限和方式5.4費(fèi)用的使用和管理第六章：合同的履行和監(jiān)督6.1委托方的監(jiān)督和檢查6.2受托方的報(bào)告和反饋6.3合同履行的變更和終止6.4合同履行的爭議解決第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2受托方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償和解決第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁和訴訟的程序9.3仲裁和訴訟的地點(diǎn)和適用法律第十章：合同的終止和解除10.1合同終止的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的期限和續(xù)簽11.3合同的保密條款11.4合同的修改和補(bǔ)充第十二章：附件12.1物業(yè)相關(guān)文件12.2委托管理方案和計(jì)劃12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定和聲明13.2合同的公示和公告13.3合同的備案和登記第十四章：完整合同文本14.1合同14.2合同附件14.3合同簽署頁合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）廠房物業(yè)委托管理合同是指甲方將其擁有的廠房物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的合同。1.2合同目的和依據(jù)本合同的目的是明確雙方在廠房物業(yè)委托管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保廠房物業(yè)的安全、有序和高效運(yùn)行。1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解釋本合同自雙方簽署之日起生效。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：廠房物業(yè)委托管理范圍2.1委托管理的物業(yè)范圍甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍包括：廠房、附屬設(shè)施和周邊土地。2.2委托管理的物業(yè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對廠房物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施維護(hù)等工作。2.3物業(yè)使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)廠房物業(yè)，確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)行。2.4物業(yè)的維修和保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對廠房物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。第三章：委托方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托方的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的管理符合合同約定。3.2委托方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)資料和管理支持，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。3.3委托方的責(zé)任甲方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第四章：受托方的權(quán)利和義務(wù)4.1受托方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費(fèi)用，并對物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。4.2受托方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)，確保廠房物業(yè)的安全、有序和高效運(yùn)行。4.3受托方的責(zé)任乙方應(yīng)對因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第五章：委托管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的計(jì)算和支付管理費(fèi)用根據(jù)廠房物業(yè)的面積、設(shè)施狀況等因素進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2管理費(fèi)用的調(diào)整管理費(fèi)用可以根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付的期限和方式甲方應(yīng)在每月5日前支付上月管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4費(fèi)用的使用和管理乙方應(yīng)合理使用管理費(fèi)用，定期向甲方報(bào)告費(fèi)用使用情況。第六章：合同的履行和監(jiān)督6.1委托方的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的管理符合合同約定。6.2受托方的報(bào)告和反饋乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，及時(shí)反饋問題和建議。6.3合同履行的變更和終止合同履行過程中，如需變更或終止合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4合同履行的爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。7.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受托方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償和解決違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁和訴訟的程序雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3仲裁和訴訟的地點(diǎn)和適用法律仲裁地點(diǎn)和訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第十章：合同的終止和解除10.1合同終止的條件和程序合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2合同解除的條件和程序合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同的期限和續(xù)簽合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.4合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：附件12.1物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)設(shè)施清單等。12.2委托管理方案和計(jì)劃包括但不限于：物業(yè)管理制度、維修保養(yǎng)計(jì)劃、安全防護(hù)措施等。12.3其他重要文件包括但不限于：雙方之間的溝通記錄、變更協(xié)議等。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定和聲明雙方在其他方面如有特殊約定或聲明，應(yīng)以書面形式附在本合同后。13.2合同的公示和公告雙方同意將本合同及其附件公示于物業(yè)顯著位置，以告知物業(yè)使用人。13.3合同的備案和登記雙方應(yīng)將本合同及其附件依法備案和登記，以保障合同的效力。第十四章：完整合同文本14.1合同本合同包括前述各章內(nèi)容。14.2合同附件包括但不限于：附件一、附件二、附件三等。14.3合同簽署頁甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定管理事項(xiàng)甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，指定乙方應(yīng)執(zhí)行的管理事項(xiàng)，包括但不限于指定供應(yīng)商進(jìn)行設(shè)施維修、保養(yǎng)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方管理情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督，要求乙方定期提供管理報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。1.3甲方調(diào)整管理要求甲方根據(jù)物業(yè)運(yùn)營需要，有權(quán)調(diào)整對乙方管理的要求，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理流程等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方自主管理權(quán)乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定物業(yè)管理的具體事宜，包括但不限于人員配置、服務(wù)流程等。2.2乙方提前通知權(quán)乙方在實(shí)施新的管理措施、維修工程前，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方提出異議后，根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方承擔(dān)額外費(fèi)用如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用以外的額外費(fèi)用產(chǎn)生，乙方有權(quán)向甲方索賠，包括但不限于維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為甲方和乙方的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，處理合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的公正性第三方中介在履行協(xié)調(diào)職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持公正立場，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：合同履行過程中的其他約定4.1合同變更程序任何一方如欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同解除程序任何一方如欲解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并在通知對方后，按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.3緊急情況處理在合同履行過程中，如遇緊急情況，乙方有權(quán)立即采取必要的緊急措施，并及時(shí)通知甲方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)設(shè)施清單4.物業(yè)管理制度5.維修保養(yǎng)計(jì)劃6.安全防護(hù)措施7.雙方之間的溝通記錄8.變更協(xié)議9.附件一：甲方指定供應(yīng)商名單10.附件二：乙方人員配置表11.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未支付管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照合同約定履行管理職責(zé)，視為違約。3.第三方中介未能保持公正立場，偏袒任何一方，視為違約。4.任何一方未按照合同約定的程序變更或解除合同，視為違約。5.任何一方在緊急情況下未采取必要措施，造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.管理費(fèi)用：指乙方根據(jù)合同約定，為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決爭議的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未支付管理費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方支付費(fèi)用，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)損失解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償損失。3.問題：第三方中介