2024養(yǎng)殖雞鴨大棚租賃合同范本

編號：__________2024養(yǎng)殖雞鴨大棚租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024養(yǎng)殖雞鴨大棚租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置及使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用及維護5.1使用要求5.2維護責(zé)任5.3保險責(zé)任第六章：租賃物的維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)周期第七章：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約賠償金額及方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1租賃物交付時間及方式11.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)11.3租賃期間的稅費承擔(dān)第十二章：附件12.1租賃物清單12.2租金支付憑證樣式第十三章：合同的修訂及補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容生效條件第十四章：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂的養(yǎng)殖雞鴨大棚租賃合同。1.2合同主體甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.3合同宗旨甲乙雙方通過友好協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，實現(xiàn)租賃物的有效利用，促進養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章：租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述租賃物為甲方所有的養(yǎng)殖雞鴨大棚一座，大棚結(jié)構(gòu)為_________，面積為_________平方米。2.2租賃物數(shù)量本次租賃的養(yǎng)殖雞鴨大棚數(shù)量為一座。2.3租賃物位置及使用范圍養(yǎng)殖雞鴨大棚位于_________（具體地址），乙方租賃后僅限于養(yǎng)殖雞鴨使用，不得用于其他目的。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_________年_________月_________日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方租金為人民幣_________元整。4.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。第五章：租賃物的使用及維護5.1使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范進行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖過程中的環(huán)境衛(wèi)生。5.2維護責(zé)任5.3保險責(zé)任乙方應(yīng)按期為租賃物辦理保險，并將甲方列為第一受益人。第六章：租賃物的維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致的損毀，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的使用壽命。6.3維修保養(yǎng)周期乙方至少每季度對租賃物進行一次全面檢查和維護。第七章：合同的變更和解除7.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同。7.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同租金總額的10%，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地為_________，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，雙方無續(xù)約意向，本合同自然終止。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)變化，本合同無法繼續(xù)履行。第十一章：其他約定11.1租賃物交付時間及方式租賃物自合同生效之日起交付給乙方使用。11.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，填寫驗收單，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和狀態(tài)。11.3租賃期間的稅費承擔(dān)租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)。第十二章：附件12.1租賃物清單（附件一：租賃物清單）12.2租金支付憑證樣式（附件二：租金支付憑證樣式）第十三章：合同的修訂及補充13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2補充內(nèi)容生效條件合同補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽署14.1簽署時間本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________。14.3簽署主體甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________見證人：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.2甲方對租賃物的維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。1.3甲方對租賃物的變更和解除除非合同約定的變更和解除條件，甲方不得單方面變更或解除合同。如甲方擅自變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為本合同租金總額的20%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的使用和維護義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范進行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖過程中的環(huán)境衛(wèi)生。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同租金總額的1%。2.3乙方的違約責(zé)任乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為本合同租金總額的20%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和義務(wù)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供租賃物的相關(guān)信息。中介應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)中介的收費標(biāo)準(zhǔn)為合同租金總額的5%，費用由甲方支付。3.3第三方中介的違約責(zé)任如中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介擅自變更或解除合同，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為本合同租金總額的10%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證樣式3.養(yǎng)殖雞鴨大棚照片4.養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明7.養(yǎng)殖許可證8.合同修訂及補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物提供虛假租賃物信息擅自變更或解除合同未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未按約定用途使用租賃物未履行合同約定的養(yǎng)殖規(guī)范3.第三方中介違約行為：提供虛假信息，導(dǎo)致?lián)p失未協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)擅自變更或解除合同未按約定收費標(biāo)準(zhǔn)收費三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的養(yǎng)殖雞鴨大棚。2.租金：指乙方按約定周期支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行定期檢查、維護、保養(yǎng)的行為。5.養(yǎng)殖規(guī)范：指乙方在租賃期間應(yīng)遵守的養(yǎng)殖行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方延遲原因及交付時間。乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整租金支付計劃。甲方應(yīng)提供便捷的支付方式，協(xié)助乙方完成支付。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任