2024年北京市房屋租賃合同范本

北京市房屋租賃合同范本出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：□樓房/□平房間，使用面積XX平方米。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為（選擇以下第XX種方式）：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書編號為：XXXXX。

（二）甲方對該房屋享有轉租權，房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：XXXXX。

第三條租賃用途

乙方承諾，租賃該房屋作為XXXXX使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

第四條房屋租賃合同期限

（一）房屋租賃合同期限為XX年XX個月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如期歸還，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等費用進行驗收結算。

第五條租金及付款方式

（一）租金標準為XX元/平方米，總計XXXXX元人民幣。本合同租金XX為：（大寫：XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整）。租金支付方式：（□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款），每月XX日前支付。

第六條其他費用

乙方使用房屋期間，應承擔水、電、燃氣、采暖、制冷、物業(yè)等相關費用，按單據(jù)金額甲方不予補貼。入住時的費用明細最終以雙方協(xié)商預估為準。入住后費用明細以物業(yè)商確認為準，（入住時費用預估明細在附件中列明）。入住后如有其他相關費用產(chǎn)生協(xié)商解決。乙方不得擅自改變室內結構、設施及設備，如有損壞應及時修復，否則照價賠償。如因乙方使用不當造成的物業(yè)維修費用由乙方負擔。如乙方需裝修需向小區(qū)管理辦公室提出書面申請，經(jīng)批準后方可施工。不得擅自改變房屋結構設施和室內使用面積，不得私自搭建和改變房屋外立面使用面積，否則有物業(yè)管理公司及甲方有權制止并追索相關費用。如擅自改變或損壞甲方提供的設施和設備，應賠償經(jīng)濟損失。如因特殊原因需要改動或增加設備、設施的，應經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)書面同意的所引起的后果由乙方負責。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因乙方過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應予以修復或者賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍和工藝有變更的，應及時通知甲方并征得甲方書面同意后，方可施工。否則造成的損失由乙方負責賠償。由于乙方過錯造成的水、電、燃氣等事故應由乙方承擔由此造成的全部責任。由于乙方原因造成火災等安全事故的應承擔由此造成的全部責任及法律后果。

第七條押金及違約金規(guī)定

（一）租賃期間，每月應向甲方支付押金XXXXX元（大寫：XXXX元整）。租賃期滿結算所有費用后將押金退還給乙方。合同終止日結算租金、押金、水電費等所有費用后退還給乙方（不計利息）。如因乙方原因導致中途退房或合同終止日乙方不按時結算租金及相關費用情形的視為乙方違約行為，押金不退。（二）如因甲方原因導致中途乙方退房或合同終止日甲方不按時退還押金情形的視為甲方違約行為，可訴請法律保護。（三）合同到期或終止，雙方應將房屋及其內部物品、設備設施等，清掃干凈、器具歸位后撤離現(xiàn)場。如有損壞物品應照價賠償。（四）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)的應首先通過友好協(xié)商的方式予以解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的可向當?shù)厝嗣窕虮本┲俨梦瘑T會申請仲裁或訴訟。以上內容均為本合同的必備之要素，所有條款均向雙方作了明確約定，雙方均自愿共同信守。經(jīng)上述約定明確具體的本合同文本為雙方簽訂正式書面租賃合同的依據(jù)。本合同一式兩份具有同等