私人住宅建筑工程承包協(xié)議范本(2024版)

編號：__________私人住宅建筑工程承包協(xié)議范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

私人住宅建筑工程承包協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2工程概況1.3合同文件的組成1.4詞語定義第二章：工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模第三章：合同價格3.1合同價格的確定3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四章：工期與進度4.1工期要求4.2工程進度計劃4.3工期延誤第五章：質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量檢查與驗收第六章：責(zé)任與義務(wù)6.1承包商的責(zé)任6.2業(yè)主的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章：變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十章：合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1承包商的違約責(zé)任11.2業(yè)主的違約責(zé)任第十二章：索賠12.1索賠的條件12.2索賠的程序12.3索賠的處理第十三章：其他約定13.1保險13.2環(huán)境保護13.3知識產(chǎn)權(quán)第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署與備案14.3合同的有效期合同編號：私人住宅建筑工程承包協(xié)議范本(2024版)第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1承包商名稱：__________1.1.2業(yè)主名稱：__________1.2工程概況1.2.1工程地點：__________1.2.2工程性質(zhì)：私人住宅建筑1.2.3工程規(guī)模：__________1.3合同文件的組成1.3.1本合同協(xié)議書1.3.2合同附件1.3.3合同技術(shù)文件1.3.4合同圖紙1.4詞語定義1.4.1承包商：指合同承包方，負(fù)責(zé)完成工程并提供相應(yīng)服務(wù)的一方。1.4.2業(yè)主：指合同發(fā)包方，有權(quán)監(jiān)督工程進度和質(zhì)量，支付合同價款的一方。第二章：工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1建筑工程：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣等。2.1.2附屬工程：包括綠化、道路、圍墻等。2.2工程內(nèi)容2.2.1設(shè)計：按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成住宅建筑設(shè)計。2.2.2施工：按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求完成建筑施工。2.3工程規(guī)模2.3.1建筑占地面積：__________平方米2.3.2總建筑面積：__________平方米第三章：合同價格3.1合同價格的確定3.1.1本工程合同總價為：__________元（大寫：_______________________元整）。3.1.2合同價格包括但不限于：設(shè)計費、施工費、材料費、人工費等。3.2價格調(diào)整3.2.1價格調(diào)整的條件：__________3.2.2價格調(diào)整的程序：__________3.3支付方式3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后，業(yè)主支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款。3.3.2進度付款：按照工程進度，業(yè)主支付相應(yīng)的工程進度款。3.3.3竣工結(jié)算：工程竣工后，按合同約定的價格進行最終結(jié)算。第四章：工期與進度4.1工期要求4.1.1工程開工日期：__________年__________月__________日。4.1.2工程竣工日期：__________年__________月__________日。4.2工程進度計劃4.2.1承包商應(yīng)制定詳細(xì)的工程進度計劃，并提交給業(yè)主審批。4.3工期延誤4.3.1工期延誤的原因：__________4.3.2工期延誤的處理：__________第五章：質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2工程質(zhì)量保證期：__________年。5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.2.1工程應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：__________5.3質(zhì)量檢查與驗收5.3.1工程驗收的條件：__________5.3.2工程驗收的程序：__________第六章：責(zé)任與義務(wù)6.1承包商的責(zé)任6.1.1承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，按期完成工程。6.1.2承包商應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或安全事故的責(zé)任。6.2業(yè)主的義務(wù)6.2.1業(yè)主應(yīng)按合同約定支付工程價款。6.2.2業(yè)主應(yīng)提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件。6.3違約責(zé)任6.3.1承包商違約：__________6.3.2業(yè)主違約：__________第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁8.2.1雙方同意提交仲裁的，爭議應(yīng)提交__________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟8.3.1訴訟地點為：__________人民法院。第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.2合同的變更9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的終止9.3.1合同終止的條件：__________9.3.2合同終止后的處理：__________第十章：合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1.1合同解除后的價款結(jié)算：__________10.1.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：__________10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.2.1合同終止后的工程交接：__________10.2.2合同終止后的保修責(zé)任：__________第十一章：違約責(zé)任11.1承包商的違約責(zé)任11.1.1承包商未按約定完成工程：__________11.1.2承包商質(zhì)量不符合約定：__________11.2業(yè)主的違約責(zé)任11.2.1業(yè)主未按約定支付價款：__________11.2.2業(yè)主的其他違約行為：__________第十二章：索賠12.1索賠的條件12.1.1索賠事件的發(fā)生：__________12.1.2索賠的提出時間：__________12.2索賠的程序12.2.1索賠通知：__________12.2.2索賠資料提交：__________12.3索賠的處理12.3.1索賠的審核：__________12.3.2索賠的解決：__________第十三章：其他約定13.1保險13.1.1承包商應(yīng)辦理工程保險，保險費用由__________承擔(dān)。13.1.2保險事故的處理：__________13.2環(huán)境保護13.2.1承包商應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護。13.2.2環(huán)境保護責(zé)任的承擔(dān)：__________13.3知識產(chǎn)權(quán)13.3.1工程設(shè)計、施工技術(shù)等成果的知識產(chǎn)權(quán)保護：__________第十四章：附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的簽署與備案14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定進行備案手續(xù)。14.3合同的有效期14.3.1合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。甲方（業(yè)主）：________________________乙方（承包商）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需的部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商采購材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如乙方認(rèn)為甲方指定的供應(yīng)商不符合合同質(zhì)量要求，乙方有權(quán)提出異議，并提交合適的供應(yīng)商供甲方選擇。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并按照甲方的要求進行調(diào)整和改進。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對工程的設(shè)計、施工方案、材料選擇等方面進行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進行調(diào)整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和延誤。1.4甲方終止權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中終止合同。如甲方終止合同，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方的要求進行工程交接。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的工程價款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證乙方承諾工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.2乙方工期保證乙方承諾按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方不得轉(zhuǎn)包乙方不得將合同約定的工程轉(zhuǎn)包給第三方。如乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)包，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費用金額和支付方式。3.3第三方中介的終止權(quán)如甲方和乙方達成一致，有權(quán)終止第三方中介的服務(wù)。終止第三方中介服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)自行處理合同履行過程中的爭議和問題。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方和乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案3.材料規(guī)格書4.工程量清單5.施工進度計劃6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.保險單據(jù)8.環(huán)保審批文件9.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)文件10.保密協(xié)議11.變更協(xié)議12.索賠文件13.工程驗收報告14.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按約定完成工程：指承包商未能按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.承包商質(zhì)量不符合約定：指承包商完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.承包商未按約定支付價款：指承包商未能按照合同約定的時間和方式支付工程價款。4.業(yè)主未按約定提供施工條件：指業(yè)主未能按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件。5.業(yè)主未按約定支付價款：指業(yè)主未能按照合同約定的時間和方式支付工程價款。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指雙方未能按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同雙方按照合同約定的條款和條件執(zhí)行合同義務(wù)的行為。2.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。3.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。4.合同終止：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同約定的內(nèi)容進行修改或補充的行為。6.索賠：指合同一方因?qū)Ψ竭`約行為而遭受損失，向?qū)Ψ教岢鲑r償要求的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法包括協(xié)商延長工期、增派人員、優(yōu)化施工計劃等。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法包括及時修復(fù)、質(zhì)量檢測、追究供應(yīng)商責(zé)任等