書店租賃協(xié)議

書店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________書店租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方提供的租賃房產(chǎn)，僅限于從事書店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方未能按照本協(xié)議約定投保的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.租賃房產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備清單6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，視為違約。3.乙方提前解除協(xié)議，未支付違約金，視為違約。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指乙方提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除協(xié)議。2.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：乙方可以要求甲方提供租賃房產(chǎn)，如甲方仍不提供，乙方可以解除協(xié)議。3.乙方未按照設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作：甲方可以要求乙方按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，如乙方仍不遵守，甲方可以解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.