商業(yè)辦公空間租賃協(xié)議

商業(yè)辦公空間租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、租賃物的租賃1.甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃該租賃物。2.租賃物的面積為__________平方米，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，每次支付__________個月。4.租金支付方式為：__________銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶。5.乙方應在每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付給甲方應付租金的__________%作為滯納金。6.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租賃物的使用1.乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途，應提前__________個月書面征得甲方同意。2.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。3.乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全。如因乙方保管不善導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。三、租賃物的維修1.在租賃期間，租賃物的正常維護、維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。四、合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議。2.乙方提前解除本協(xié)議的，應支付給甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.本協(xié)議解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并支付給甲方相應的違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)辦公空間租賃協(xié)議2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.雙方身份證明8.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同2.乙方違約：未按約定支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物提前解除合同3.違約行為認定：甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃租賃物的一方3.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)辦公空間4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用5.租賃期限：指租賃合同的有效期6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途解決辦法：書面通知乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方向甲方報告損壞情況，并承擔維修費用。4.問題：甲方未按約定提供租賃物或維修租賃物解決辦法：書面通知甲方履行義務，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：