房屋補充協(xié)議

房屋補充協(xié)議合同編號：__________一、房屋交付及過戶1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)交付給乙方。1.2乙方應(yīng)自交付之日起，按照主合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。1.3過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，并積極配合相關(guān)部門的工作。二、房屋質(zhì)量及保修2.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。2.2交付后，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.3交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施安裝等原因?qū)е碌陌踩珕栴}，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。三、物業(yè)費用及管理3.1乙方應(yīng)自交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定和物業(yè)公司要求，按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共用設(shè)施，不得損害他人利益。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司建立聯(lián)系，提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用和相鄰關(guān)系的和諧。4.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。五、合同的修改及補充5.1本補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶證明文件5.物業(yè)管理合同6.物業(yè)費用支付憑證7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用共用設(shè)施。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付價款的人。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.補充協(xié)議：對主合同未盡事宜進(jìn)行約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照主合同約定賠償乙方逾期交付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方未能按時支付購房款：甲方有權(quán)延遲交付房屋，并按照主合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如有需要，甲方協(xié)助乙方解決。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋為普通住宅。