手房委托代理合同

手房委托代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售/購買位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________），乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理出售/購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理內(nèi)容1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方出售/購買位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）。1.2乙方應(yīng)全力推進(jìn)出售/購買事宜，協(xié)助甲方與購房/賣方進(jìn)行洽談、簽約等環(huán)節(jié)。1.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析和建議，協(xié)助甲方制定合理的售價(jià)/購買價(jià)格。1.4乙方負(fù)責(zé)辦理出售/購買過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。1.5乙方應(yīng)在代理過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托代理期限2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成委托代理事宜。若因特殊情況導(dǎo)致無法在期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長合同期限。三、委托代理費(fèi)用3.1乙方代理出售/購買房產(chǎn)的費(fèi)用為總成交價(jià)的____%。3.2乙方代理費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付代理費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的____倍。5.2若乙方未按約定完成委托代理事宜，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.房產(chǎn)出售/購買宣傳資料6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)交易流程圖8.委托代理協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證明等必要資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，或延遲支付代理費(fèi)用。3.乙方未按約定完成委托代理事宜，包括但不限于未能找到購房/賣方、未能促成交易等。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。5.乙方未按約定時(shí)間推進(jìn)出售/購買事宜，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方出售/購買房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。6.保密期限：指雙方約定保守合同中涉及的敏感信息的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)證問題：若甲方無法提供房產(chǎn)所有權(quán)證，應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，以免影響合同履行。2.身份證明問題：若甲方身份證明丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)辦理新的身份證明。3.代理費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，避免延遲支付導(dǎo)致的合同履行問題。4.信息泄露問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，確保甲方敏感信息不被泄露。5.合同履行期限問題：若合同履行期限臨近，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商延長合同期限或加快履行進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房產(chǎn)，尋求專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出售。2.甲方為購買房產(chǎn)，