小區(qū)車庫租賃簡單的合同

小區(qū)車庫租賃簡單的合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方姓名/公司名稱：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________）乙方：（乙方姓名/公司名稱：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________）一、車庫基本信息1.1車庫位置：位于__________小區(qū)，具體門牌號為__________。1.2車庫面積：__________平方米。1.3車庫設(shè)施：__________（如有特殊設(shè)施，可在此列舉）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方交還車庫時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。四、使用及保管4.1乙方有權(quán)按照約定使用車庫，但不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用車庫，并妥善保管車庫內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）4.車庫現(xiàn)狀照片或視頻資料5.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定6.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供車庫，或提供的車庫與約定不符未按約定時(shí)間退還押金未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車庫給第三方未合理使用車庫，導(dǎo)致?lián)p壞未遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有車庫使用權(quán)并出租給他人的當(dāng)事人2.乙方：承租甲方車庫使用的當(dāng)事人3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：乙方支付給甲方的車庫使用費(fèi)5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用6.違約金：違約方因違約行為需支付給對方的責(zé)任金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修維修期間，乙方應(yīng)支付正常租金2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間支付租金如遇特殊情況，可提前協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間3.鄰里關(guān)系沖突：乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧發(fā)生沖突時(shí)，及時(shí)與物業(yè)或甲方溝通，尋求解決辦法4.車庫使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明車庫使用權(quán)的歸屬可協(xié)