借別人名購房協議書版

借別人名購房協議書版合同編號：__________甲方（借名人）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________聯系電話：________________乙方（出名人與房產所有權人）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________聯系電話：________________第一條協議標的1.1本協議標的為甲方借用乙方名義購買該房產，并約定購買后的權利義務。第二條協議內容2.1甲方同意向乙方支付借用名義購買該房產的費用，具體金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整），甲方分期向乙方支付該費用，具體支付方式如下：（1）甲方自本協議簽訂之日起______日內支付人民幣______元整作為首期費用；（2）甲方應于______年______月______日前支付剩余費用人民幣______元整。2.2甲方保證在支付完畢借用費用后，有權以自己的名義辦理該房產的過戶手續(xù)，將該房產的所有權變更至甲方名下。2.3甲方應在辦理過戶手續(xù)過程中，依法承擔所需繳納的稅費、手續(xù)費等費用。2.4乙方應協助甲方辦理該房產的過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。2.5甲方承諾在辦理過戶手續(xù)后，按照約定將該房產的所有權變更至甲方名下。第三條權利與義務3.1甲方有權按照本協議約定，要求乙方協助辦理該房產的過戶手續(xù)。3.2甲方應按照本協議約定，向乙方支付借用費用。3.3乙方應按照本協議約定，協助甲方辦理該房產的過戶手續(xù)。3.4乙方應在甲方支付完畢借用費用后，無條件地將該房產的所有權變更至甲方名下。3.5甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本協議從事違法行為。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按照本協議約定支付借用費用的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.3甲方未按照本協議約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.4乙方未按照本協議約定協助甲方辦理過戶手續(xù)的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：簽字/蓋章日期：______年______月______日乙方（出名人與房產所有權人）：簽字/蓋章日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.付款憑證原件及復印件5.過戶手續(xù)相關文件6.借用費用支付憑證原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付借用費用的，視為違約。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按約定協助甲方辦理過戶手續(xù)的，視為違約。4.任何一方違反本協議導致協議無法履行，均應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.借名人：指需借用他人名義購買房產的一方。2.出名人：指將房產所有權借給他人使用的一方。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權變更至借名人名下的手續(xù)。4.借用費用：指借名人支付給出名人用于購買房產的費用。5.違約金：指違反本協議約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付借用費用：解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定協助甲方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。4.遇到政策變動導致過戶手續(xù)無法辦理：解決辦法：甲乙雙方應友好協商，根據實際情況調整本協議。五、所有應用場景：1.甲方因政策等原因無法以自