農(nóng)村占地協(xié)議書范本版

農(nóng)村占地協(xié)議書范本版合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、土地基本情況1.1土地位于__________（具體位置），土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地現(xiàn)狀為_(kāi)_________（土地用途），土地性質(zhì)為_(kāi)_________（土地性質(zhì)）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計(jì)租金為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。四、使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保持土地的基本設(shè)施完好，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.土地現(xiàn)狀照片4.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)5.租金支付證明6.土地使用及管理規(guī)范7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金支付證明9.法律意見(jiàn)書10.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用土地，擅自改變土地用途3.未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)4.建設(shè)違法建筑或進(jìn)行環(huán)境污染行為5.逾期不履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)戶依法對(duì)集體所有的土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的權(quán)利。2.土地出租：指土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人將其土地出租給他人使用的行為。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指租賃合同中約定的出租方因出租土地而獲得的收益。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期未支付租金，甲方可先進(jìn)行催告，如催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.土地用途變更問(wèn)題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題：如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.建設(shè)違法建筑或進(jìn)行環(huán)境污染問(wèn)題：如乙方進(jìn)行此類行為，甲方有權(quán)要求乙方拆除違法建筑，治理環(huán)境污染，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地出租給農(nóng)戶或企業(yè)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組