簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，商鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方須按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)妥善使用和保管商鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合本合同約定的用途。6.2甲方應(yīng)確保商鋪及設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。6.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供商鋪給乙方使用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的違約金。7.3甲方提前解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。8.3甲方未按約定時(shí)間提供商鋪的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（具體設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改變用途：指乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，將商鋪用于本合同約定以外的其他用途。3.乙方進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在商鋪內(nèi)從事國(guó)家法律法規(guī)明令禁止的非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未妥善使用和保管商鋪及設(shè)施設(shè)備：指乙方在租賃期間，因主觀原因?qū)е律啼伡霸O(shè)施設(shè)備損壞。5.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方使用。6.甲方未保證商鋪及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)：指甲方在租賃期間，未能確保商鋪及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中擁有商鋪?zhàn)赓U權(quán)的甲方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪的乙方。3.租賃期限：指本合同雙方約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時(shí)提供商鋪。2.乙方擅自改變用途：乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.乙方進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方在租賃期間，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有非法經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未妥善使用和保管商鋪及設(shè)施設(shè)備：乙方在租賃期間，應(yīng)妥善使用和保管商鋪及設(shè)施設(shè)備。如乙方導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間提供商鋪。如甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)