農(nóng)村果園承包合同

農(nóng)村果園承包合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園，愿意將果園承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方果園，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條果園基本情況1.1果園面積：__________平方米。1.2果園所處的地理位置：__________。1.3果園內(nèi)的果樹(shù)種類(lèi)、數(shù)量及樹(shù)齡：__________。1.4果園的權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方支付承包費(fèi)用的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。3.3承包費(fèi)用支付的起始時(shí)間為本合同簽訂后的__________個(gè)月，乙方應(yīng)按時(shí)支付，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__________%的逾期違約金。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利（1）對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，享有果園的經(jīng)營(yíng)收益。（2）根據(jù)果園的實(shí)際情況，合理調(diào)整果園的生產(chǎn)結(jié)構(gòu)。（3）按照合同約定，使用果園內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。4.2承包方義務(wù)（1）在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)果園的管理和維護(hù)工作，保證果園的生產(chǎn)安全。（2）按照合同約定，支付承包費(fèi)用。（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變果園的用途。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方權(quán)利（1）按照合同約定，享有果園的經(jīng)營(yíng)收益。（2）有權(quán)對(duì)果園的生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有果園內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的使用權(quán)。5.2承租方義務(wù)（1）按照合同約定，支付承包費(fèi)用。（2）在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)果園的管理和維護(hù)工作，保證果園的生產(chǎn)安全。（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變果園的用途。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付費(fèi)用__________%的違約金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明文件2.果園承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件3.果園內(nèi)的果樹(shù)清單4.果園地理位置示意圖5.果園設(shè)施和設(shè)備清單6.承包費(fèi)用支付證明文件7.果園生產(chǎn)記錄和管理維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按時(shí)支付承包費(fèi)用：逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用1%的逾期違約金。2.擅自改變果園的用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變果園的用途。3.未按約定管理維護(hù)果園：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的管理和維護(hù)工作，保證果園的生產(chǎn)安全。4.未按約定支付承包費(fèi)用：乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付費(fèi)用10%的違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.果園：指甲方擁有的用于種植果樹(shù)的土地及土地上的一切果樹(shù)和設(shè)施。2.承包方：指擁有果園所有權(quán)并愿意將果園承包給他人的一方。3.承租方：指承包果園并支付承包費(fèi)用的一方。4.承包費(fèi)用：指承租方為承包經(jīng)營(yíng)果園而支付給承包方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用1%的逾期違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變果園的用途。解決辦法：立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)果園原狀。3.問(wèn)題：乙方未按約定管理維護(hù)果園。解決辦法：要求乙方立即改正，并承擔(dān)未履行管理維護(hù)義務(wù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用