民宿承包協(xié)議書

民宿承包協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（民宿所有權(quán)人）：乙方（承包方）：第一條承包內(nèi)容1.1甲方同意將位于_______的民宿物業(yè)的經(jīng)營權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的經(jīng)營管理工作。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營，提高物業(yè)的知名度和經(jīng)濟(jì)效益。第二條承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年承包開始前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。3.3乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的1%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，確保物業(yè)不受任何第三方權(quán)利的干擾。4.2甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)證件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方能夠熟悉和掌握民宿的經(jīng)營業(yè)務(wù)。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自變動(dòng)乙方的經(jīng)營策略。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和衛(wèi)生，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)有計(jì)劃地進(jìn)行物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備能夠正常使用。5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，并按照甲方的要求，提供相關(guān)經(jīng)營情況的報(bào)告。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期金額的滯納金。6.3甲方未按約定提供物業(yè)的相關(guān)證件和資料，或者干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.民宿物業(yè)所有權(quán)證明2.承包方經(jīng)營資質(zhì)證明3.民宿物業(yè)相關(guān)證件和資料4.承包費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)維修和保養(yǎng)計(jì)劃6.業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)記錄7.經(jīng)營情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，導(dǎo)致第三方權(quán)利干擾。2.甲方未提供物業(yè)的相關(guān)證件和資料，或干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。4.乙方未保證物業(yè)的安全和衛(wèi)生，導(dǎo)致游客人身和財(cái)產(chǎn)安全受損。5.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用自有房屋或其他經(jīng)營性用房，為游客提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)的場(chǎng)所。2.承包費(fèi)用：指乙方為獲得民宿物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，需支付的逾期金額的1%作為違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未保證物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，導(dǎo)致第三方權(quán)利干擾。解決辦法：甲方應(yīng)確保物業(yè)不受任何第三方權(quán)利的干擾，如發(fā)生此類情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：甲方未提供物業(yè)的相關(guān)證件和資料，或干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)證件和資料，并不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)生此類情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在每年承包開始前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期金額的滯納金。4.問題：乙方未保證物業(yè)的安全和衛(wèi)生，導(dǎo)致游客人身和財(cái)產(chǎn)安全受損。解決辦法：乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和衛(wèi)生，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問題：乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)有計(jì)劃地進(jìn)行物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備能夠正常使用，如發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為民宿物業(yè)所有權(quán)人，希望將物業(yè)經(jīng)營權(quán)委托給乙方。2.乙方具備經(jīng)營資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，進(jìn)行民宿物業(yè)的經(jīng)營管理工作。3.甲方和乙方簽訂承包協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義