安置房買賣協(xié)議律師版

安置房買賣協(xié)議律師版合同編號：__________安置房買賣協(xié)議（本協(xié)議由甲方與乙方簽訂）一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地市）__________（區(qū)縣）__________（街道），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋共有__________個產權人。1.3該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。二、買賣雙方基本情況（1）姓名（名稱）：__________（2）性別：__________（3）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________（4）住所地：__________（1）姓名（名稱）：__________（2）性別：__________（3）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________（4）住所地：__________三、房屋買賣價格及支付方式3.1甲乙雙方經協(xié)商一致，同意該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。3.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。3.4買方支付房款后，賣方應向買方出具合法有效的發(fā)票。四、房屋交付及過戶4.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶產生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。具體稅費金額以稅務部門實際核定為準。4.3賣方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由賣方承擔全部責任。五、權利義務及保證5.1賣方保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛，如有糾紛，由賣方承擔全部責任。5.2買方應按本協(xié)議約定支付房款，否則賣方有權解除本協(xié)議，并追究買方的違約責任。5.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議買賣價格的10%。6.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的1%作為滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.定金收據6.房款支付憑證7.過戶稅費繳納憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權轉移給買方，屬于違約行為。2.買方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.賣方故意隱瞞房屋存在抵押、租賃、債務等權利義務糾紛，屬于違約行為。4.買方未按照協(xié)議約定履行義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設需要，對被拆遷人進行補償安置的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期履行合同的一方應向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未按約定時間交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟要求履行合同。2.遇到買方未按約定時間支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟要求支付房款。3.遇到賣方故意隱瞞房屋存在抵押、租賃、債務等權利義務糾紛的情況，買方可以要求賣方承擔違約責任，并要求返還已支付的房款及定金。4.遇到房屋過戶產生的稅費不符合約定的情況，甲乙雙方可以協(xié)商補足稅費，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟要求履行合同。五、所有應