業(yè)主裝修與物業(yè)簽合同范本

業(yè)主裝修與物業(yè)簽合同范本合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、裝修管理費(fèi)1.甲方同意向乙方支付裝修管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.裝修管理費(fèi)包括但不限于裝修期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修審批手續(xù)費(fèi)等。3.甲方應(yīng)在裝修開始前向乙方支付全部裝修管理費(fèi)。二、裝修期限1.甲乙雙方同意，裝修期限為__________個月，自甲方支付裝修管理費(fèi)之日起算。2.甲方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，并按照約定時間向乙方申請驗(yàn)收。三、裝修要求1.甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理進(jìn)行裝修，確保裝修工程安全、環(huán)保、合規(guī)。2.甲方在裝修過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方提供的物業(yè)服務(wù)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)在裝修前向乙方提交裝修方案及施工圖紙，乙方應(yīng)在收到裝修方案后__________個工作日內(nèi)審批。4.甲方應(yīng)在裝修過程中按照乙方的要求提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行裝修管理。四、驗(yàn)收及保修1.裝修工程完成后，甲方應(yīng)按照約定時間向乙方申請驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)為甲方辦理物業(yè)入住手續(xù)。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改要求進(jìn)行整改，并重新申請驗(yàn)收。3.裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照乙方提供的《物業(yè)保修手冊》約定，向乙方支付保修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時間支付裝修管理費(fèi)的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的__________%支付違約金。2.甲方未按照約定時間完成裝修工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）/天。3.乙方未按照約定時間進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)同上。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（業(yè)主）身份證明文件2.乙方（物業(yè)）營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.裝修方案及施工圖紙5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)6.物業(yè)保修手冊7.裝修管理費(fèi)支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付裝修管理費(fèi)，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間完成裝修工程，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間進(jìn)行驗(yàn)收，屬于違約行為。4.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害乙方提供的物業(yè)服務(wù)及其他業(yè)主合法權(quán)益，屬于違約行為。5.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方（物業(yè)）：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個人。3.裝修管理費(fèi)：指甲方為進(jìn)行裝修支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用，包括裝修期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修審批手續(xù)費(fèi)等。4.裝修期限：指甲方完成裝修工程的約定時間。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付裝修管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方支付裝修管理費(fèi)，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：甲方未按照約定時間完成裝修工程。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商延長裝修期限，并按照約定向甲方收取違約金。3.問題：乙方未按照約定時間進(jìn)行驗(yàn)收。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促乙方進(jìn)行驗(yàn)收，必要時可依法采取措施要求乙方履行驗(yàn)收義務(wù)。4.問題：甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害乙方提供的物業(yè)服務(wù)及其他業(yè)主合法權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)制止甲方的違規(guī)行為，并要求甲方立即整改，賠償損失。5.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，必要時可依法采取措施要求乙方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為位于特定地址的房產(chǎn)進(jìn)行裝修。2.甲方需要將裝修后的房產(chǎn)交由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲乙雙方就裝修管理費(fèi)、裝修期限、裝修要