農(nóng)村房產(chǎn)分割的協(xié)議書

農(nóng)村房產(chǎn)分割的協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方：________________身份證號(hào)：________________乙方：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲乙雙方為農(nóng)村房產(chǎn)共有人，現(xiàn)就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)為共有人所有，甲方占有的份額為________________%，乙方占有的份額為________________%。1.3房產(chǎn)分割前，共有狀態(tài)為________________。二、房產(chǎn)分割2.1甲乙雙方同意按照各自的份額對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2房產(chǎn)分割后，甲方分得的房產(chǎn)位于________________，乙方分得的房產(chǎn)位于________________。2.3甲乙雙方同意對(duì)分割后的房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，分別取得房產(chǎn)所有權(quán)。三、分割后的房產(chǎn)處理3.1甲乙雙方同意按照分割后的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行處理，包括房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.2甲乙雙方在分割后應(yīng)依法辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，確保各自房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)分割后房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、合同的履行與保障4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)分割平面圖4.房產(chǎn)分割方案5.房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)書6.房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算書7.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定履行分割房產(chǎn)的義務(wù)，延遲或拒絕分割房產(chǎn)。2.乙方未按照協(xié)議約定履行分割房產(chǎn)的義務(wù)，延遲或拒絕分割房產(chǎn)。3.甲乙雙方未按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。4.甲乙雙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)分割后房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指共有人根據(jù)各自的份額將共有房產(chǎn)劃分成獨(dú)立的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)共有人：指在房產(chǎn)所有權(quán)證上登記的所有人。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房產(chǎn)變更登記：指共有人對(duì)分割后的房產(chǎn)進(jìn)行所有權(quán)變更登記手續(xù)。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)分割方案爭議：雙方可以協(xié)商確定分割方案，如協(xié)商不成，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.房產(chǎn)變更登記手續(xù)復(fù)雜：可以委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)爭議：可以按照協(xié)議約定或參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算和支付。4.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)糾紛：可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房產(chǎn)共有人之間的分割。2.農(nóng)村房產(chǎn)共有