2024年個(gè)人自建二手房交易合同

個(gè)人自建二手房交易合同甲方（出售方）：____________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（購(gòu)買方）：____________________

身份證號(hào)碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買賣條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售自建二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：______________________________；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________________；產(chǎn)權(quán)人：______________________________；面積：______________________________；樓層：______________________________；朝向：______________________________；裝修情況：______________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方經(jīng)了解，同意以人民幣_(tái)_____元整（￥_________）的價(jià)格購(gòu)買甲方上述房屋。乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥_________）。定金外的剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性付清。

三、交易程序

1.甲乙雙方在協(xié)商一致后，確定房屋交易價(jià)格及支付方式。

2.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)親自到該房屋所在社區(qū)（街道）房屋管理部門了解有關(guān)房屋限制交易等政策。乙方確認(rèn)已知曉并愿意繼續(xù)交易。

3.甲乙雙方共同攜帶本合同及其他必要文件到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間、地點(diǎn)等細(xì)節(jié)，甲乙雙方協(xié)商確定。

4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。

5.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同約定，不得無故變更或解除合同。如有一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給乙方，如逾期超過十個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.乙方如未能按照約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給甲方。

3.甲乙雙方如未能按照約定共同到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給對(duì)方。

4.本合同簽訂后，如一方違反本合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。

五、其他條款

1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)。

3.本合同涉及的房屋及其附屬設(shè)施（包括裝修、附屬設(shè)施、家具、家電等）的交付以雙方簽署的《交接清單》為準(zhǔn)。

4.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

5.本合同約定的其他內(nèi)容：____________________。

六、補(bǔ)充條款（可根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充）

甲方（出售方）：____________________（簽字/蓋章）

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（購(gòu)買方）：____________________（簽字/蓋章）

聯(lián)系電話：_______________________

簽訂日期