小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)合同

小區(qū)物業(yè)保修服務(wù)合同第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主/住戶）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方為明確雙方在物業(yè)保修服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條保修范圍1.1本合同所稱的保修服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)”）是指甲方對(duì)乙方所購(gòu)買的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題而提供的維修、更換等服務(wù)。1.2保修期自物業(yè)交付之日起計(jì)算，具體期限按照物業(yè)的保修條款執(zhí)行。第二條保修內(nèi)容2.1甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)下列部位和設(shè)施提供保修服務(wù)：（1）屋面、外墻、地面、墻面；（2）門窗、幕墻；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）消防設(shè)施；（6）其他雙方約定的項(xiàng)目。2.2保修服務(wù)內(nèi)容包括：（1）對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位進(jìn)行維修、更換；（2）對(duì)保修期內(nèi)因材料、施工等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題提供免費(fèi)維修、更換服務(wù)；（3）對(duì)保修期內(nèi)因正常使用導(dǎo)致的磨損、老化等問題提供有償維修服務(wù)。第三條保修條件3.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并提供必要的證明材料。3.2甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。3.3甲方應(yīng)在維修方案確定后7個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。如遇特殊情況需延長(zhǎng)維修期限的，應(yīng)提前通知乙方。第四條保修費(fèi)用4.1在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)、故意或重大過失導(dǎo)致的物業(yè)損壞，以及超出保修范圍的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，確保物業(yè)在保修期內(nèi)達(dá)到合理的使用效果。5.2甲方應(yīng)建立健全保修服務(wù)制度，提高服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決乙方提出的保修問題。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的證明材料，協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得故意或重大過失損壞物業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方未按照合同約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期滿。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱并蓋章]乙方（簽字）：[填寫乙方全稱并簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)保修條款2.物業(yè)交付證明3.甲方保修服務(wù)制度說明4.乙方物業(yè)使用說明書第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主/住戶）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方保修服務(wù)提供商）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為了加強(qiáng)物業(yè)保修服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方保修服務(wù)提供商丙方。甲乙丙三方為明確各自在物業(yè)保修服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方保修服務(wù)提供商的義務(wù)1.1丙方作為第三方保修服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)保修服務(wù)。1.2丙方應(yīng)對(duì)保修服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行解決，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。第二條甲方的主導(dǎo)權(quán)益2.1甲方作為物業(yè)公司，對(duì)物業(yè)保修服務(wù)具有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)對(duì)丙方的保修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整丙方的保修服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，以確保乙方的權(quán)益得到最大限度的保障。2.3甲方在丙方不能履行保修服務(wù)職責(zé)時(shí)，有權(quán)解除與丙方的合同，并選擇其他合適的保修服務(wù)提供商。第三條乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的證明材料，協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行維修工作。3.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得故意或重大過失損壞物業(yè)。3.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方通知丙方進(jìn)行核實(shí)和維修。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，確保物業(yè)在保修期內(nèi)達(dá)到合理的使用效果。4.2丙方應(yīng)建立健全保修服務(wù)制度，提高服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決乙方提出的保修問題。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2丙方未按照合同約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3乙方未按照合同約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期滿。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱并蓋章]乙方（簽字）：[填寫乙方全稱并簽字]丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱并蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)保修條款2.物業(yè)交付證明3.甲方物業(yè)管理服務(wù)制度說明4.乙方物業(yè)使用說明書5.丙方保修服務(wù)制度說明第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的保修服務(wù)提供商丙方，甲方可以更好地履行物業(yè)保修服務(wù)的職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障乙方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也有利于甲方減輕工作壓力，專注于物業(yè)管理的其他方面。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)公司，對(duì)物業(yè)保修服務(wù)具有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，有權(quán)對(duì)丙方的保修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。同時(shí)，甲方作為乙方的物業(yè)管理者，有責(zé)任保障乙方的合法權(quán)益得到保障，通過主導(dǎo)保修服務(wù)合同的簽訂，甲方可以更好地履行這一職責(zé)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主/住戶）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方保修服務(wù)提供商）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為了加強(qiáng)物業(yè)保修服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，乙方向甲方提出引入第三方保修服務(wù)提供商丙方的請(qǐng)求。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入丙方。甲乙丙三方為明確各自在物業(yè)保修服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方保修服務(wù)提供商的義務(wù)1.1丙方作為第三方保修服務(wù)提供商，應(yīng)按照乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)保修服務(wù)。1.2丙方應(yīng)對(duì)保修服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行解決，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。第二條乙方的主導(dǎo)權(quán)益2.1乙方作為業(yè)主，對(duì)物業(yè)保修服務(wù)具有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)對(duì)丙方的保修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整丙方的保修服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，以確保乙方的權(quán)益得到最大限度的保障。2.3乙方在丙方不能履行保修服務(wù)職責(zé)時(shí)，有權(quán)解除與丙方的合同，并選擇其他合適的保修服務(wù)提供商。第三條甲方的義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的證明材料，協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行維修工作。3.2甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得故意或重大過失損壞物業(yè)。3.3甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，并由乙方通知丙方進(jìn)行核實(shí)和維修。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，確保物業(yè)在保修期內(nèi)達(dá)到合理的使用效果。4.2丙方應(yīng)建立健全保修服務(wù)制度，提高服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決乙方提出的保修問題。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2丙方未按照合同約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.3乙方未按照合同約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期滿。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱并蓋章]乙方（簽字）：[填寫乙方全稱并簽字]丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱并蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)保修條款2.物業(yè)交付證明3.甲方物業(yè)管理服務(wù)制度說明4.乙方物業(yè)使用說明書5.丙方保修服務(wù)制度說明乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為業(yè)主，對(duì)物業(yè)保修服務(wù)具有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，有權(quán)對(duì)丙方的保修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。同時(shí)