廈門購房合同合集

廈門購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售人：******身份證號(hào)碼：****聯(lián)系方式：****買受方：******身份證號(hào)碼：****聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。一、房產(chǎn)基本狀況賣方房產(chǎn)座落于廈門市，建筑面積平方米。詳見《房屋全部權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。二、賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明賣方依據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)全部權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方擔(dān)當(dāng)。三、買方對(duì)購買狀況的聲明1、買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所供應(yīng)的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，情愿購買該房產(chǎn)。2、買方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方擔(dān)當(dāng)。四、房產(chǎn)成交價(jià)買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。五、交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣：******。六、房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款。1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣：******；七、有關(guān)稅費(fèi)1、買賣過戶所涉及全部稅、費(fèi)，均由*方擔(dān)當(dāng)?！景从嘘P(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅及附加；印花稅；個(gè)人所得稅：土地增值稅；交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：印花稅；契稅；交易手續(xù)費(fèi)；房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！勘竞贤诼男羞^程中因政策緣由須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。2、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由*方擔(dān)當(dāng)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由*方擔(dān)當(dāng)；雙方商定其他擔(dān)當(dāng)方式：******。3、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由*方擔(dān)當(dāng)。4、買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)修理資金，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋全部權(quán)同時(shí)過戶。5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共修理金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。八、房屋的交付賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：1、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修，在買方接收時(shí)移交。2、買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等商定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面商定，在交接時(shí)以書面商定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容擔(dān)當(dāng)責(zé)任。九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至*年***月***日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。十、違約認(rèn)定1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同商定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的商定履行義務(wù)的，視為違約。2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥當(dāng)解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。十一、違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后連續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。十二、合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在商定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。十三、因不行抗力或政策的轉(zhuǎn)變等緣由導(dǎo)致本合同無法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自擔(dān)當(dāng)。依據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。十四、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可懇求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十五、合同附件本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效。第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容，若與本合同不全都的，以本合同的條款為準(zhǔn)。出售人：*********年***月***日買受人：*********年***月***日廈門購房合同(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]廈門購房合同摘要：本合同由甲方（購房人）和乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）訂立，就甲方購買乙方位于廈門的房產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)交易事宜達(dá)成一致。雙方經(jīng)協(xié)商一致，以充分表達(dá)雙方意愿，一致同意遵守以下條款與條件。正文：第一條交易房產(chǎn)的信息1.1乙方擁有并合法擁有權(quán)的房產(chǎn)位于廈門[詳細(xì)位置]號(hào)，其產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。房產(chǎn)包括建筑物及其所在的土地。第二條購房款及付款方式2.1甲方將支付給乙方的購房款總額為人民幣[購房款總額]。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)向乙方支付首付款項(xiàng)，首付款金額為人民幣[首付款金額]。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)向乙方支付余款，余款金額為人民幣[余款金額]。2.4甲方同意按照以上約定時(shí)間和賬戶向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。付款時(shí)，甲方應(yīng)提供完整、真實(shí)、有效的支付證明。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方將于本合同簽署之日起合理期限內(nèi)將房產(chǎn)移交給甲方。3.2甲方應(yīng)在乙方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。甲方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行全面審查，并在[驗(yàn)收時(shí)間]前向乙方提出書面通知并明確指出任何瑕疵或不合格之處。3.3如甲方未在乙方指定的期限內(nèi)提出書面通知，則視作甲方已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了驗(yàn)收并確認(rèn)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方在支付全部購房款項(xiàng)之后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移到甲方名下。4.2一旦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成，乙方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及文件移交給甲方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同規(guī)定時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)之一，甲方應(yīng)按照以下規(guī)定支付違約金，計(jì)算方式為欠款金額乘以日利率，違約金不超過欠款金額總額的10%。5.2如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付全部購房款項(xiàng)，且在乙方催告下逾期三十日仍未支付，乙方有權(quán)解除本合同，并申請(qǐng)返還所交付給甲方的首付款項(xiàng)，違約金及產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未將房產(chǎn)移交給甲方，乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份有效。甲方（購房人）：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽署日期：簽署日期：廈門購房合同(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX廈門購房合同甲方（賣方）：______________乙方（購方）：______________鑒于甲方是房地產(chǎn)業(yè)主，愿意將其所持有的位于廈門市_____________（具體地址）的房產(chǎn)向乙方出售；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)的基本信息如下：-房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________-房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等（請(qǐng)選擇一個(gè)）-建筑面積：______平方米-房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行交付。第二條交易金額及付款方式2.1房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______（大寫：________元整）。2.2乙方需按照以下付款方式支付房款：-訂金：人民幣_(tái)_______（大寫：________元整），在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付。訂金用于鎖定房產(chǎn)，并抵扣房款。-首期：人民幣_(tái)_______（大寫：________元整），在房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付。-尾款：人民幣_(tái)_______（大寫：________元整），在房產(chǎn)交付時(shí)乙方支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。乙方在收到房產(chǎn)后的_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條附加條件4.1乙方在簽訂本合同前已經(jīng)查看過該房產(chǎn)，并充分了解其房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況、法律風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)信息。4.2乙方自愿購買該房產(chǎn)，具備完全的購房資格，且無任何限制性約束。第五條違約責(zé)任5.1如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_______%。5.2如果因一方原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿?，無違約方在收到書面通知后_______日內(nèi)返還另一方已支付的全部款項(xiàng)，返還款項(xiàng)后本合同自動(dòng)終止。第六條法律適用