上海市房屋買賣協(xié)議合集

上海市房屋買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：******買受人：******依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：房地產(chǎn)座落在上海市區(qū)縣路弄新村支弄號(hào)室房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：房屋類型：結(jié)構(gòu)：。房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為國(guó)有集體全部國(guó)有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾狀況見附件二。甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)元，：仟佰拾萬仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中商定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從*年***月***日起至*年***月***日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于*年***月***日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值倍價(jià)值元向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方逾期日未將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條甲、乙雙方同意托付上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對(duì)本合同商定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，托付監(jiān)管事項(xiàng)、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司商定。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂公證處公證甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同之日起生效。第十四條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、、和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。補(bǔ)充條款附件房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍附件，上海市房屋買賣協(xié)議(第二篇)合同標(biāo)題：上海市房屋買賣協(xié)議正文買方：（買方姓名）賣方：（賣方姓名）一、房屋基本信息1.房屋所在地：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋面積，單位：平方米）3.房屋權(quán)屬：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）二、房屋交易條款1.交易價(jià)格：（房屋交易價(jià)格，單位：人民幣元）2.交易方式：全款/分期付款（請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)選項(xiàng)前打勾）（a）全款支付：-支付方式：（支付方式，例如：銀行匯款）-支付時(shí)間：（全款支付時(shí)間，例如：交付購房款后三個(gè)工作日）（b）分期付款：-總價(jià)款：（分期付款總價(jià)款，單位：人民幣元）-首付款：（首付款金額，單位：人民幣元）-首付款支付方式：（支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬）-首付款支付時(shí)間：（首付款支付時(shí)間，例如：在簽署本合同時(shí)）-尾款支付方式：（支付方式，例如：每月定期還款）-尾款支付期限：（尾款支付期限，例如：每月15日前）三、交房手續(xù)及驗(yàn)收1.交房時(shí)間：（交房日期，例如：買賣合同簽署后30天內(nèi)）2.交房標(biāo)準(zhǔn)：以上述交房時(shí)間的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方如違反本合同，賣方有權(quán)保留已支付的定金/首付款，并可要求賠償賣方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.賣方違約責(zé)任：賣方如未按照本合同約定時(shí)間和方式履行義務(wù)，買方有權(quán)要求返還已支付的定金/首付款，并可要求賠償買方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。2.買賣雙方如有任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交上海市人民法院訴訟解決。摘要本合同由買方（姓名）和賣方（姓名）簽訂：-房屋所在地：（房屋地址）-房屋面積：（房屋面積，單位：平方米）-房屋權(quán)屬：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）-交易價(jià)格：（房屋交易價(jià)格，單位：人民幣元）-交易方式：全款/分期付款-交房時(shí)間：（交房日期）-買方違約責(zé)任及賣方違約責(zé)任-法律適用及爭(zhēng)議解決方式(第二篇)：請(qǐng)確保合同正文和摘要內(nèi)容清晰易讀，字體大小適中，段落簡(jiǎn)潔明了。上海市房屋買賣協(xié)議(第三篇)上海市房屋買賣協(xié)議甲方：[賣方姓名/名稱]地址：[賣方地址/公司地址]電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/名稱]地址：[買方地址/公司地址]電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋基本信息：房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.2附屬設(shè)施：本房屋附帶以下設(shè)施（如有）：[設(shè)施列表]二、房屋交付2.1甲方保證房屋所有權(quán)明晰，無限制，不存在任何糾紛。2.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于正常狀態(tài)，不影響乙方的正常使用。2.3房屋交付日期為合同簽訂后[XX]個(gè)工作日內(nèi)，具體日期雙方另行協(xié)商確定。三、房屋價(jià)款及支付方式3.1本房屋交易總價(jià)款為人民幣[XX]萬元（大寫：[XX]萬元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[XX]個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋定金人民幣[XX]萬元（大寫：[XX]萬元整），作為確認(rèn)合同的意向金。3.3剩余房屋款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之日前[XX]日內(nèi)一次性支付。四、過戶及稅費(fèi)4.1房屋過戶由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證等費(fèi)用。4.2乙方和甲方應(yīng)協(xié)商確定過戶日期，并提前[XX]日通知對(duì)方，以便雙方安排時(shí)間。4.3若因乙方原因?qū)е逻^戶無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。4.4房屋轉(zhuǎn)讓稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為房屋總價(jià)款的[XX]%。5.2若乙方違