模塊3單元2知識點2合同的內容講解

建設工程管理專業(yè)教學資源庫模塊3建設工程合同法律制度主講人：代莎莎

時間：2021.02建設工程法律法規(guī)

知識點2合同的內容

單元2合同的訂立

合同的內容由當事人約定，這是合同自由的重要體現。《民法典》合同編規(guī)定了合同一般應當包括的條款，但具備這些條款不是合同成立的必要條件。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。合同的內容一般包括以下條款：（1）當事人的姓名或者名稱和住所；（2）標的；（3）數量；合同的內容（4）質量；（5）價款或者報酬；（6）履行期限、地點和方式；

（7）違約責任；（8）解決爭議的方法。合同的內容（1）當事人的名稱或者姓名和住所

合同主體包括自然人、法人、其他組織。自然人的姓名是指經戶籍登記管理機構核準登記的正式用命，住所指自然人有長期居住的意愿和事實的住所，即經常居住地。法人、其他組織的名稱指登記主管機關核準登記的名稱，住所指它們的主要營業(yè)地或主要辦事機構所在地。（2）標的

標的是合同當事人雙方權利和義務共同指向的對象。標的表現形式為物、勞動、行為、智力成果、工程項目等。標的是合同的首要條款，簽訂合同時，標的必須明確、具體，符合國家法律和行政法規(guī)的規(guī)定。合同的內容（3）數量

數量是衡量合同標的多少的尺度，以數字和計量單位表示。沒有數量或數量規(guī)定不明確，當事人雙方權利和義務的多少、合同是否完全履行等都無法確定。數量必須嚴格按照國家規(guī)定的法定計量單位填寫，以免當事人產生不同的理解。（4）質量

簽訂合同必須明確質量標準。質量標準的約定應當準確而具體，對于技術上較為復雜和內容容易引起歧義的詞語、標準，應當加以說明和解釋。合同約定不得低于強制性標準，推薦性標準國家鼓勵采用。沒有約定質量標準，如果有國家準則，依國家標準執(zhí)行；沒有國家標準，依行業(yè)標準；沒有行業(yè)標準，依地方標準；沒有地方標準，依企業(yè)標準。（5）價款或報酬

標的物的價款由當事人雙方協商，但必須符合國家的物價政策，勞務酬金也是如此。合同的內容（6）履行的期限、地點和方式

履行期限是當事人各方依照合同規(guī)定全面完成各自義務的時間。履行地點是當事人交付標的和支付價款或酬金的地點。履行方式是當事人完成合同規(guī)定義務的具體方法，包括標的交付方式和價款結算方式。（7）違約責任

違約責任是任何一方當事人不履行或不適當履行合同規(guī)定義務而應當承擔的法律責任。當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方當事人支付一定數額的違約金，或者約定違約損害賠償的計算方法。

解決爭議的方法是指合同當事人選擇解決合同糾紛的方式、地點等。（8）爭議解決方式

建設工程施工合同的主要內容包括：(1) 工程范圍(2) 建設工期(3) 中間交工工程的開工和竣工時間(4) 工程質量(5) 工程造價(6) 技術資料交付時間(7) 材料和設備供應責任(8) 撥款和結算(9) 竣工驗收(10) 違約責任(11