手房售房合同協(xié)議書(shū)

手房售房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有房屋的合法所有權(quán)，并擁有房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。1.3房屋的現(xiàn)狀如下：（1）房屋的結(jié)構(gòu)：________________（2）房屋的設(shè)施：________________（3）房屋的附屬設(shè)施：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)將房屋的房地產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)戶(hù)至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋的房地產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。4.2房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，若發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施清單4.房屋附屬設(shè)施清單5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.稅費(fèi)計(jì)算單7.物業(yè)費(fèi)支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方。3.房屋：指本合同約定的出售的房地產(chǎn)。4.房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋現(xiàn)狀交付，如實(shí)際交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收或要求甲方進(jìn)行修復(fù)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按約定履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如未按約定承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)