兒童科學(xué)實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議

兒童科學(xué)實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有兒童科學(xué)實(shí)驗(yàn)室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方兒童科學(xué)實(shí)驗(yàn)室，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.2乙方租賃實(shí)驗(yàn)室用于開展兒童科學(xué)教育及相關(guān)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和功能，不得損害實(shí)驗(yàn)室設(shè)備設(shè)施。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常維護(hù)和清潔工作，確保實(shí)驗(yàn)室的安全和衛(wèi)生。4.3實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、safetyandenvironmentalprotection5.1ThePartyBshallberesponsibleforthesafetyandenvironmentalprotectionduringtheuseofthelaboratory.ThePartyBshallnotchangethestructureandfunctionofthelaboratorywithoutpermission,andshallnotdamagetheequipmentandfacilitiesofthelaboratory.5.2ThePartyBshallberesponsibleforthedailymaintenanceandcleaningofthelaboratory,ensuringthesafetyandhygieneofthelaboratory.5.3Ifanyequipmentorfacilityinthelaboratoryfailsormalfunctions,thePartyBshallpromptlynotifythePartyA.ThePartyAshallrepairtheequipmentorfacilitywithin__hoursafterreceivingthenotification.IftheequipmentorfacilityisdamagedduetothefaultofthePartyA,thePartyAshallbeartherepaircosts.六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.兒童科學(xué)實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.維修服務(wù)協(xié)議8.安全防護(hù)措施方案9.環(huán)保措施方案10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或?qū)嶒?yàn)室不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)或功能2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用實(shí)驗(yàn)室，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞未按約定進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室的維護(hù)和清潔3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有兒童科學(xué)實(shí)驗(yàn)室出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃兒童科學(xué)實(shí)驗(yàn)室的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)用5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金6.租賃押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的押金7.維修服務(wù)：指甲方在本合同約定范圍內(nèi)對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備設(shè)施進(jìn)行的維修和維護(hù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的約定比例。3.問題：甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或?qū)嶒?yàn)室不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)整改到位，如甲方未能整改，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成