城市邊緣工業(yè)廠房租賃協(xié)議

城市邊緣工業(yè)廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________城市邊緣工業(yè)廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條廠房及租賃面積1.1本協(xié)議所指廠房位于__________（具體地址），占地面積約為__________平方米，廠房?jī)?nèi)共有__________層。1.2乙方租賃廠房的面積為__________平方米，租賃區(qū)域包括__________（具體區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，租金共計(jì)__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付__________個(gè)月租金，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房?jī)H限于__________（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方未能購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效的，甲方有權(quán)要求乙方立即購買保險(xiǎn)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證明文件4.廠房平面圖5.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）7.廠房及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單復(fù)印件8.提前解除合同違約金支付證明9.訴訟管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施。2.乙方未按約定使用廠房，或甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。3.乙方未購買或保險(xiǎn)失效，未將甲方列為第一受益人。4.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并按照約定支付租金、使用廠房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用廠房。解決辦法：提醒乙方遵守約定，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。3.問題：廠房及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：查明原因，如果是乙方使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方未能購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效。解決辦法：要求乙方立即購買保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.問題：提前解除合同。解決辦法：按照約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)