文藝小筑地下室租房合約

文藝小筑地下室租房合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的地下室房源，乙方愿意租賃該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租房合約，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的地下室位于_______（地址），地下室面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的地下室僅限于合法居住、學(xué)習(xí)、工作等非商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.3乙方在租賃期間如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方逾期支付租金超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合約在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)管理規(guī)定6.房屋維修記錄7.違約金支付憑證8.法院判決書(shū)（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：逾期超過(guò)一個(gè)月未支付租金視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途視為違約。3.甲方未按約定維修租賃物：未能確保租賃物正常使用視為違約。4.甲方隨意提高租金：未經(jīng)乙方同意提高租金視為違約。5.雙方未能友好協(xié)商解決糾紛：無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃物的使用時(shí)間范圍。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.物業(yè)管理：對(duì)租賃物所在小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方遵守合同約定，逾期未付則扣除滯納金。2.租賃物損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如有爭(zhēng)議則拍照留證。3.甲方干涉乙方生活：協(xié)商解決，嚴(yán)重時(shí)可尋求法律途徑。4.租金上漲：雙方協(xié)商確定新租金，如不同意可提前解除合約。5.糾紛產(chǎn)生：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租地下室給他人居住。2.租