宅基地租賃協(xié)議書

宅基地租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________宅基地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______，占地面積約為_______平方米。1.2宅基地現(xiàn)有建筑物為_______，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每年_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如有房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證宅基地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）租賃期間，如有宅基地及建筑物需要維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途。（2）妥善保管宅基地內(nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）按照約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供宅基地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。5.2乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的_______%。5.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.宅基地使用權(quán)證明3.建筑物所有權(quán)證明4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明5.租金支付憑證6.維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證7.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供宅基地，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變宅基地用途，認(rèn)定違約。4.甲方干涉乙方正常使用宅基地，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)宅基地及建筑物，認(rèn)定違約。6.乙方未妥善保管宅基地內(nèi)的財(cái)物，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)民居住和生活的土地。2.宅基地租賃：指宅基地所有權(quán)人或使用權(quán)人將其宅基地出租給他人使用的行為。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的宅基地使用費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方將宅基地出租給乙方使用的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地租賃協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方情況，確保合同主體合格。2.明確約定租金、租賃期限等關(guān)鍵條款，避免后期因約定不明產(chǎn)生糾紛。3.定期檢查宅基地及建筑物使用情況，確保合同履行順利。4.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民將閑置宅基地出租給他人居住使用。2.農(nóng)村居民將宅基地出租給他人從事