土地流轉居間服務協(xié)議

土地流轉居間服務協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、土地基本情況1.1土地位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村編號為_______。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地權屬情況：甲方持有該土地的使用權，土地使用權期限至_______年_______月_______日。二、居間服務內容2.2乙方應認真履行居間代理職責，為甲方提供真實、準確、及時的信息，并按照甲方的要求協(xié)助甲方與丙方進行溝通。2.3乙方在土地流轉過程中應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益，確保土地流轉事項的合法性。三、居間服務費用及支付方式3.1乙方提供居間服務，應向甲方收取居間服務費用，費用為土地流轉成交價的_______%。3.2甲方應在土地流轉合同簽訂后_______日內，向乙方支付居間服務費用。3.3乙方提供居間服務期間產生的其他費用，由甲方承擔。四、保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，甲乙雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應對在土地流轉過程中了解到的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經甲方同意不得向第三方披露。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定履行居間代理職責，導致土地流轉事項未能成功，乙方應退還已收取的居間服務費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地使用權證書3.第三方資質證明4.居間服務費用支付憑證5.土地流轉合同6.違約金計算公式7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權證明或權屬不明確。2.乙方未按約定提供真實、準確、及時的信息。3.乙方未按約定協(xié)助甲方與第三方進行溝通。4.甲方未按約定支付居間服務費用。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.乙方未按約定履行居間代理職責，導致土地流轉事項未能成功。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內占有、使用、收益和有限處分的權利。2.居間服務：指居間人介紹甲乙雙方達成交易，并收取傭金的行為。3.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。4.法律意見書：指律師對合同合法性、合規(guī)性及風險點的專業(yè)意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權權屬糾紛：在簽訂合同前，應詳細核實土地使用權證書及相關證明文件，如有疑問，可委托律師進行盡職調查。2.信息不真實、準確、及時：乙方應承擔核實信息真實性的責任，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權解除合同并要求乙方賠償。3.溝通不暢：甲方應主動與乙方溝通需求，乙方應及時響應并協(xié)助甲方與第三方溝通。4.居間服務費用支付糾紛：甲方應在合同約定時間內支付居間服務費用，如需延期支付，應與乙方協(xié)商一致。5.泄露商業(yè)秘密、個人隱私：雙方應遵守保密義務，如有泄露，違約方應承擔違約責任。6.居間代理職責未履行：乙方應按照約定履行居間代理職責，如未履行或履行不當，甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付的居間服務費用。五、所有應用場景：1.甲方有土地使用權，需將土地流轉給第三方。2.