門面店鋪買賣合同

門面店鋪買賣合同合同編號：__________名稱（或個人姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________________名稱（或個人姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________________第一條標(biāo)的店鋪1.1甲方同意出售、乙方同意購買的標(biāo)的店鋪位于____________________，店鋪面積為______平方米。1.2標(biāo)的店鋪的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況如下：（1）土地使用權(quán)證號：____________________（2）房屋所有權(quán)證號：____________________（3）其他相關(guān)權(quán)證信息：____________________第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的店鋪的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。（1）在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付甲方交易價款的______%；（2）自標(biāo)的店鋪交付之日起______日內(nèi)，乙方支付甲方交易價款的______%；（3）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，自標(biāo)的店鋪過戶至乙方名下之日起______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的店鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理標(biāo)的店鋪的過戶手續(xù)。3.3標(biāo)的店鋪過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的店鋪的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的店鋪的過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付交易價款。4.4乙方應(yīng)自標(biāo)的店鋪交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的店鋪的管理、運(yùn)營及維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價款的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的店鋪過戶至乙方名下之日起終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（或本人）：________________乙方代表（或本人）：________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.門面店鋪所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.店鋪現(xiàn)狀照片4.店鋪平面圖5.交易價款支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的店鋪，或交付的店鋪與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付交易價款。4.乙方未履行標(biāo)的店鋪的管理、運(yùn)營及維護(hù)責(zé)任。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的店鋪：指本合同約定的賣方同意出售、買方同意購買的門面店鋪。2.交易價格：指雙方約定的買賣標(biāo)的店鋪的價格。3.過戶：指將標(biāo)的店鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式見附件7。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付店鋪：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時間交付店鋪。2.甲方不協(xié)助過戶：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，必要時可尋求法律途徑。3.乙方延遲支付價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時間支付價款。4.乙方不履行管理、運(yùn)營及維護(hù)責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方履行相關(guān)責(zé)任，必要時可尋求法律途徑。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方打算出售門面店鋪，乙方打算購