影視制作公司房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同

影視制作公司房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________第一條租賃房屋及租賃期限第二條租金及支付方式2.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離標(biāo)的房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在租賃期間符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備出租條件。3.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。3.3租賃期間，標(biāo)的房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定提供房屋或未能保障房屋及設(shè)施的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件一：房屋情況描述一、附件列表：1.附件一：房屋情況描述房屋地址房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施其他特殊情況二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未能保障房屋及設(shè)施的正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方損害房屋及設(shè)施。5.甲乙雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：愿意租賃房屋并按照合同約定支付租金的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指甲方出租給乙方的房屋。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。5.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商修復(fù)或更換設(shè)施。2.租金支付延遲：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)解除合同。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用糾紛：按照合同約定分擔(dān)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃辦公場(chǎng)地進(jìn)行創(chuàng)作和制作。2.影視制作公司租賃攝影棚進(jìn)行影視作品的拍攝。3.影視制作公司租賃辦公設(shè)備進(jìn)行