成都市區(qū)商品房購買預(yù)售合同合集

成都市區(qū)商品房購買(預(yù)售)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。售房人(以下簡稱甲方)：************************購房人(以下簡稱乙方)：************************身份證號：*************************依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于**************************二、該商品房的詳細(xì)幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、建筑面積如下房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計用途建筑面積該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準(zhǔn)。三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件1.國有地地使用證，編號：************2.房屋全部權(quán)證，編號：*************3.商品房預(yù)售許可證，編號：***********四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積)****元/平方米(公攤面積按建筑成本折算入實得面積單價)，房款共計****元，大寫****幣*********。五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第****種商定辦理。1.乙方在合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方賜予乙方****%優(yōu)待，即實付房款總額****元。2.乙方在合同簽訂之日起****日內(nèi)首付房款****元，余款在*********付清。3.甲、乙雙方商定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條商定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第***種商定追究乙方違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按應(yīng)付房款的****%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.合同連續(xù)履行，乙方按****向甲方支付違約金。七、甲須于***年***月***日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必需的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因*********，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。八、除本合同第七條商定的特別狀況外，甲方假如未能按合同商定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第**種商定追究甲方違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的****%向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.合同連續(xù)履行，甲方按****向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±****%(含本數(shù))至±****%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款；差異超過±****%(含本數(shù))，乙方按下列第***種商定辦理。1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起****日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按****利率給付利息。2.合同連續(xù)履行，雙方商定***********************。十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必需在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后****日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起****日提出退房或與甲方協(xié)商全都簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按****利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必需符合甲方售房時所作的承諾和雙方商定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必需符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)幫助乙方在****日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第****種商定處理。1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起**日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的**%支付違約金2.合同連續(xù)履行，甲方按****向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共****頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第***種商定處理。1.由****仲裁委員會仲裁。2.向人民法院起訴。十七、其他商定：****************************附件1.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090(語音信箱)查詢備案信息。2.本合同的部條款，當(dāng)實際狀況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作商定的，應(yīng)在空格處打“/”，以示刪除。3.本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點：*****簽訂地點：*********年**月**日****年**月**日成都市區(qū)商品房購買預(yù)售合同(第二篇)合同編號：_______成都市區(qū)商品房購買預(yù)售合同摘要：本合同是由購房人與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂，按照中國法律規(guī)定的合同法和相關(guān)法律法規(guī)，以明確雙方權(quán)益和義務(wù)，并規(guī)定購買商品房的具體事項與要求。甲方（開發(fā)商）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________乙方（購房人）：姓名/名稱：_________住所/地址：_________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系電話：_________1.房屋基本信息：房屋名稱：_________位置：_________建筑規(guī)劃：_________建筑面積：_________房屋總價：_________2.交付與交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）開發(fā)商應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將商品房交付給購房人；（2）購房人應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款項。3.商品房保修：（1）購房人自接房之日起，享有房屋質(zhì)量保修期；（2）開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、公共配套設(shè)施和裝飾裝修的質(zhì)量問題。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同效力與爭議解決：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他事項：（1）本合同所有補充協(xié)議、附件及一切相關(guān)材料均為本合同的組成部分；（2）未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________成都市區(qū)商品房購買預(yù)售合同(第三篇)合同編號：xxxxx成都市區(qū)商品房購買預(yù)售合同甲方（賣方）：_________（公司名稱）乙方（購買方）：_________（個人名稱/公司名稱）鑒于甲方具有該商品房的所有權(quán)，并愿意出售給乙方；乙方同意購買該商品房，并雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：_________2.房屋類型：_________3.面積：_________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_________5.房屋用途：_________6.商品房預(yù)售許可證號：_________二、房屋價格1.商品房總價：_________元人民幣（￥_______）2.乙方首付款金額：_________元人民幣（￥_______）3.乙方貸款金額：_________元人民幣（￥_______）乙方貸款期限：_________年三、支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房款：a.首付款：在本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性支付首付款；b.貸款款項：乙方依照貸款協(xié)議的約定按期支付。四、交付時間1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)時間為本合同簽署之日起______個月，最遲不超過______年______月______日；2.如果因不可抗力因素導(dǎo)致交房時間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并雙方重新協(xié)商確定交房時間。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.出售商品房，并按照約定交付給乙方；b.按照法律法規(guī)和合同中的約定，提供相關(guān)證明材料；c.保證乙方購買的商品房符合法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.按照約定支付購房款項，并按照貸款協(xié)議支付貸款款項；b.接受商品房交付，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；c.遵守合同約定，不違反國家法律法規(guī)。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按時交付商品房，甲方應(yīng)支付相應(yīng)違約金；2.如乙方違反本