國(guó)際律所專業(yè)辦公樓租賃合同樣本

國(guó)際律所專業(yè)辦公樓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________國(guó)際律所專業(yè)辦公樓租賃合同樣本甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的該辦公樓，具體地址為_(kāi)_________。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：￥__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付該辦公樓的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋保險(xiǎn)等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用。第四條租賃用途乙方租賃該辦公樓主要用于從事法律咨詢服務(wù)、律師培訓(xùn)、法律研究等與法律相關(guān)的業(yè)務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.國(guó)際律所專業(yè)辦公樓租賃合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的——該辦公樓的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃標(biāo)的——該辦公樓的物業(yè)管理協(xié)議6.租賃標(biāo)的——該辦公樓的安全檢查報(bào)告7.租賃標(biāo)的——該辦公樓的公共維修基金繳納憑證8.租賃標(biāo)的——該辦公樓的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于租賃標(biāo)的面積、設(shè)施、條件等與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少額支付、拒付等。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，包括但不限于擅自改變租賃標(biāo)的使用目的、性質(zhì)等。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未提供物業(yè)管理服務(wù)、未維護(hù)租賃標(biāo)的安全等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃標(biāo)的的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理、維護(hù)租賃標(biāo)的所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)租賃標(biāo)的公共部位所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.房屋保險(xiǎn)：指為租賃標(biāo)的投保的保險(xiǎn)，保障租賃標(biāo)的在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)施不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供符合要求的租賃標(biāo)的，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.租金支付出現(xiàn)遲延：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如出現(xiàn)遲延，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.租賃標(biāo)的使用目的改變：解決辦法：乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的使用目的，如違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.物業(yè)管理服務(wù)不到位：解決辦法：甲方應(yīng)履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，如不到位，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有辦公樓的當(dāng)事人，愿意將其出租。2.乙方為需要租賃辦公樓的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意租賃甲方提供