商業(yè)停車位長(zhǎng)期租賃

商業(yè)停車位長(zhǎng)期租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條停車位基本情況1.1甲方擁有的商業(yè)停車位位于____________________（詳細(xì)地址），停車位數(shù)量為____個(gè)。1.2乙方租賃的停車位范圍為____________________（具體停車位編號(hào)或位置）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車位租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每月底前支付次月租金。3.3乙方支付租金方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________銀行賬號(hào)：____________________開戶銀行：____________________第四條停車位使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的停車位使用規(guī)定及物業(yè)管理要求，合理使用停車位。4.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變停車位的用途。4.3乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，并確保車輛在停車位內(nèi)安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致車輛損失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的交通秩序，按照指定的停車位停放車輛，不得占用消防通道、妨礙其他車輛和行人通行。4.5乙方在停車位使用過程中，如有違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)予以配合。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車位及停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е峦＼囄辉O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的停車位進(jìn)行日常愛護(hù)，如因乙方原因?qū)е峦＼囄辉O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回停車位，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，甲方有權(quán)強(qiáng)制清退，并要求乙方支付逾期搬離所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)停車位所有權(quán)證明文件2.乙方車輛行駛證和駕駛證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.停車位使用管理規(guī)定6.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過一個(gè)月未支付租金，或未支付到期租金總額達(dá)到一個(gè)月租金金額。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓停車位：未經(jīng)甲方同意，乙方將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方改變停車位用途：乙方將停車位用于與停車無關(guān)的活動(dòng)。4.乙方違反停車位使用規(guī)定：乙方違反甲方制定的停車位使用管理規(guī)定。5.甲方未按約定提供停車位：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供停車位給乙方使用。6.甲方未履行維修責(zé)任：甲方未定期對(duì)停車位及停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)停車位并對(duì)停車位進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)停車位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用停車位按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如逾期超過一個(gè)月，可要求乙方支付違約金。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓停車位：立即與乙方溝通，要求乙方停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為，如有必要，可解除合同。3.乙方改變停車位用途：要求乙方立即恢復(fù)停車位原用途，如乙方不配合，可解除合同。4.乙方違反停車位使用規(guī)定：提醒乙方遵守規(guī)定，如屢次違反，可解除合同。5.甲方未按約定提供停車位：與甲方溝通，要求甲方盡快提供停車位，如甲方未能提供，可要求甲方支付違約金。6.甲方未履行維修責(zé)任：提醒甲方履行維修責(zé)任，如甲方不履行，可要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)大廈、商場(chǎng)、辦公樓等商務(wù)場(chǎng)所的停車位租賃。2.住宅小區(qū)、公寓、別