慈善機(jī)構(gòu)員工住房團(tuán)購協(xié)議書

慈善機(jī)構(gòu)員工住房團(tuán)購協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（慈善機(jī)構(gòu)）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為慈善機(jī)構(gòu)，致力于公益事業(yè)，為改善員工住房條件，提高員工的工作積極性，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，具有房屋開發(fā)建設(shè)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方員工住房團(tuán)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.乙方同意為甲方員工提供位于__________的住宅房屋，共計(jì)__________套，房屋具體情況詳見附件一《房屋清單》。2.房屋類型：__________房屋面積：__________房屋單價(jià)：__________房屋總價(jià)：__________3.房屋交付時(shí)間：自雙方簽訂本協(xié)議之日起，__________個(gè)月內(nèi)交付。4.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、團(tuán)購價(jià)格及支付方式1.甲方員工團(tuán)購房屋，享有如下優(yōu)惠政策：（1）團(tuán)購單價(jià)：__________元/平方米；（2）團(tuán)購總價(jià)優(yōu)惠：__________元；（3）其他優(yōu)惠政策：__________。（1）購房首付款：__________%；（2）購房貸款：__________%；（3）剩余房款：__________%。3.付款時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起，__________日內(nèi)支付首付款，并辦理購房貸款手續(xù)。三、員工購房資格及selection程序1.甲方員工購房資格：__________（1）在甲方工作滿__________年；（2）符合國(guó)家相關(guān)購房政策規(guī)定；2.selection程序：（1）甲方內(nèi)部發(fā)布購房公告；（2）員工提交購房申請(qǐng)；（3）甲方審核購房資格；（4）符合條件的員工進(jìn)行抽簽或搖號(hào)；（5）公布購房結(jié)果。四、售后服務(wù)及保障1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在交付房屋后，提供__________年的物業(yè)售后服務(wù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方員工辦理購房貸款、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。4.如甲方員工在購房過程中遇到問題，乙方應(yīng)給予及時(shí)解答和協(xié)助。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付甲方員工違約金，違約金為購房總價(jià)的__________%。3.如甲方員工未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房總價(jià)的__________%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《房屋清單》包含房屋的詳細(xì)信息，如房屋的編號(hào)、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。2.附件二：《員工購房申請(qǐng)表格》用于員工申請(qǐng)購房時(shí)填寫個(gè)人信息及購房意向。3.附件三：《購房資格審核表》用于甲方審核員工購房資格的表格。4.附件四：《購房合同》用于記載房屋買賣合同的主要條款。5.附件五：《物業(yè)售后服務(wù)承諾》記載乙方提供的物業(yè)售后服務(wù)的內(nèi)容及期限。6.附件六：《購房付款憑證》記錄甲方支付購房款的相關(guān)憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未能提供約定的物業(yè)售后服務(wù)，屬于違約行為。4.甲方未能按照約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。5.甲方員工提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致購房資格審核不通過，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.慈善機(jī)構(gòu)：指以公益為目的的非營(yíng)利性社會(huì)組織。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。3.法定代表人：指依法代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。4.團(tuán)購：指甲方員工集體購買房屋的行為。5.購房首付款：指甲方首次支付的購房款項(xiàng)。6.購房貸款：指甲方通過金融機(jī)構(gòu)貸款購買房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方員工購房資格審核不通過解決辦法：重新核實(shí)員工購房資格，提供真實(shí)有效的證明材料。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求乙方修復(fù)或重新建造，并支付相應(yīng)的賠償。4.問題：甲方未能按照約定時(shí)間支付購房款解決辦法：協(xié)商延期支付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。5.問題：購房過程中產(chǎn)生糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為慈善機(jī)構(gòu)，