商業(yè)辦公室租賃協(xié)議副本

商業(yè)辦公室租賃協(xié)議副本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________的商業(yè)辦公室，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述辦公室并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的辦公條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元；（2）租金每__________支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前__________個(gè)工作日支付完畢。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第四條租賃物的使用和管理4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行辦公，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。5.2承租方因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施需要維修的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。6.2承租方不得以租賃物為保險(xiǎn)標(biāo)的進(jìn)行投保。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。7.2提前解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3承租方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，或未合理使用租賃物，導(dǎo)致出租方損失的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)辦公室租賃協(xié)議副本2.租賃物及相關(guān)設(shè)施的清單3.租金支付記錄4.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃物維修記錄6.雙方身份證明文件7.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物租賃物不符合約定未履行維修責(zé)任2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致出租方損失未按照約定的用途使用租賃物3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議的約定及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供商業(yè)辦公室并有權(quán)出租的一方2.承租方：指本協(xié)議中租賃商業(yè)辦公室并有權(quán)使用的一方3.租賃物：指本協(xié)議中出租方提供給承租方使用的商業(yè)辦公室4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用5.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃物使用的期限6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決方案：核對(duì)支付記錄，明確支付金額和時(shí)間，如有糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法解決。3.租賃物損壞或維修問題：解決方案：及時(shí)通知出租方，雙方協(xié)商確定維修方式和費(fèi)用，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估維修費(fèi)用。4.提前解除合同：解決方案：提前書面通知對(duì)方，并根據(jù)本協(xié)議約定協(xié)商處理后續(xù)事宜，如有損失按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：解決方案：違約方按照本協(xié)議