冷庫(kù)租賃協(xié)議書

冷庫(kù)租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________冷庫(kù)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃冷庫(kù)的基本情況1.1甲方出租的冷庫(kù)位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的冷庫(kù)主要用于__________（用途），不得用于違法用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離冷庫(kù)，并將冷庫(kù)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方按照本協(xié)議約定使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和功能。4.2乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)備，按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)備安全運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的維修和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)正常使用。因甲方原因?qū)е吕鋷?kù)無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物品保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)失效，乙方應(yīng)立即補(bǔ)辦。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物品保險(xiǎn)單2.冷庫(kù)結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告3.租賃物品清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.授權(quán)書（如有）7.合同解除或終止協(xié)議8.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按要求補(bǔ)辦保險(xiǎn)。2.乙方未按約定使用冷庫(kù)，擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或功能。3.乙方未按操作規(guī)程使用設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)冷庫(kù)，導(dǎo)致冷庫(kù)無(wú)法正常使用。5.甲方未按約定提供冷庫(kù)，或提供的冷庫(kù)不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供冷庫(kù)并收取租金的一方。2.承租方：指租賃冷庫(kù)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用冷庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃冷庫(kù)的時(shí)間長(zhǎng)度。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方未按約定使用冷庫(kù)：要求乙方立即改正，恢復(fù)冷庫(kù)原狀。3.冷庫(kù)設(shè)備損壞：立即聯(lián)系維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按約定維修冷庫(kù)：要求甲方立即維修，影響使用則要求賠償。5.保險(xiǎn)失效：及時(shí)提醒乙方補(bǔ)辦，確保保險(xiǎn)有效性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品儲(chǔ)存企業(yè)租