住宅維修協(xié)議書

住宅維修協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方為住宅業(yè)主，乙方為住宅維修服務(wù)提供商，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅的維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容：1.1乙方負責(zé)對甲方住宅進行定期檢修、保養(yǎng)和維修，確保住宅各項設(shè)施設(shè)備正常運行。1.2乙方在接到甲方報修通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行查看，并根據(jù)實際情況制定維修方案。1.3乙方應(yīng)按照維修方案及時完成維修工作，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。二、維修費用及支付方式：（1）定期檢修、保養(yǎng)費用：按甲方住宅的面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量等實際情況，由乙方提出報價，甲方確認后支付。（2）維修費用：維修項目及費用由乙方根據(jù)實際情況提出，甲方確認后支付。2.2甲方支付維修費用時，應(yīng)向乙方出具合法的支付憑證。2.3雙方可約定定期結(jié)算維修費用，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。三、維修時間及響應(yīng)要求：3.1乙方應(yīng)在甲方報修后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行查看，并在24小時內(nèi)制定維修方案。3.2維修工作應(yīng)在乙方制定維修方案后3個工作日內(nèi)完成。四、質(zhì)量保證：4.1乙方對維修質(zhì)量負責(zé)，維修項目自驗收合格之日起，享受一年的質(zhì)保期。4.2在質(zhì)保期內(nèi)，如維修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：5.1乙方未按照約定時間完成維修工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費用的5%。5.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的5%。六、爭議解決：6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅維修方案2.維修費用報價單3.維修項目質(zhì)保期說明4.維修進度記錄表5.維修驗收記錄表6.違約金計算公式7.訴訟管轄權(quán)確認文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工作，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付維修費用，屬于違約行為。3.維修項目質(zhì)量不符合約定，乙方未按時修復(fù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅業(yè)主。2.乙方：指住宅維修服務(wù)提供商。3.維修費用：指乙方提供維修服務(wù)所需的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.質(zhì)保期：指維修項目在驗收合格后，乙方對維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成維修工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方加快維修進度；如乙方仍未能按約定時間完成維修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按時支付維修費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付維修費用；如甲方仍未能按約定時間支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.問題：維修項目質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出維修質(zhì)量問題，要求乙方無條件進行修復(fù)；如乙方未能及時修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅定