研發(fā)基地租售合同

研發(fā)基地租售合同合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其研發(fā)基地出租/出售給乙方使用，乙方承租/購(gòu)買甲方研發(fā)基地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、研發(fā)基地基本信息1.1甲方研發(fā)基地位于_______，總建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租/購(gòu)買甲方研發(fā)基地的使用范圍包括：_______。二、租售期限2.1本合同的租售期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金/銷售價(jià)格及支付方式3.1甲方將研發(fā)基地出租給乙方，租金為_______元/月/平方米，總計(jì)租金為_______元。3.2甲方將研發(fā)基地出售給乙方，銷售價(jià)格為_______元/平方米，總計(jì)銷售價(jià)格為_______元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金/首款，金額為_______元。3.4后續(xù)租金/款項(xiàng)的支付方式為：_______。四、研發(fā)基地的使用及管理4.1乙方按照約定的范圍使用甲方研發(fā)基地，不得擅自改變用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方研發(fā)基地的相關(guān)管理制度，服從甲方的管理。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)研發(fā)基地的日常維修及保養(yǎng)，確?；氐恼Ｊ褂?。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方研發(fā)基地，并支付相應(yīng)違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：_______。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件包括：_______。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同前征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“合作方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其研發(fā)基地出租/出售給乙方使用，乙方承租/購(gòu)買甲方研發(fā)基地事宜，并引入第三方合作方進(jìn)行合作開發(fā)。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1合作方是一家具備專業(yè)研發(fā)能力和技術(shù)實(shí)力的企業(yè)，具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。1.2合作方與甲方、乙方達(dá)成合作共識(shí)，共同進(jìn)行研發(fā)基地的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。二、甲方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)2.1甲方研發(fā)基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有。2.2甲方對(duì)研發(fā)基地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)擁有決定權(quán)，并有權(quán)對(duì)合作方和乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)控。2.3甲方在合作過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先享有合作方的技術(shù)成果、市場(chǎng)資源和商業(yè)機(jī)會(huì)。2.4甲方在研發(fā)基地運(yùn)營(yíng)中獲得的所有收益，包括但不限于租金、銷售收入等，歸甲方所有。三、乙方的義務(wù)及限制條款3.1乙方按照約定的范圍和方式使用甲方研發(fā)基地，不得擅自改變用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守甲方研發(fā)基地的相關(guān)管理制度，服從甲方的管理。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)合作過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于研發(fā)、運(yùn)營(yíng)、人員等費(fèi)用。3.4乙方在合作期間的研發(fā)成果、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但需與甲方分享并支付相應(yīng)的許可費(fèi)用。四、合作方的責(zé)權(quán)利4.1合作方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行研發(fā)基地的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。4.2合作方應(yīng)按照甲方的要求，參與研發(fā)基地的技術(shù)研發(fā)和市場(chǎng)推廣活動(dòng)。4.3合作方在合作過程中獲得的所有收益，包括但不限于技術(shù)許可費(fèi)、市場(chǎng)分成等，歸合作方所有。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方及合作方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：_______。5.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.4如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方及合作方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：_______。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：合作方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的：第三方主體介入研發(fā)基地租售合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助雙方進(jìn)行研發(fā)基地的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。通過引入第三方合作方，可以充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，提高研發(fā)基地的整體運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于甲方在合作過程中保持主導(dǎo)地位，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為研發(fā)基地的出租方和運(yùn)營(yíng)主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)研發(fā)基地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)進(jìn)行決策，并有權(quán)對(duì)合作方和乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)控。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保研發(fā)基地的發(fā)展方向與甲方的戰(zhàn)略目標(biāo)相一致，同時(shí)通過引入第三方主體和乙方，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，提高研發(fā)基地的整體運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為甲方帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)價(jià)值。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)提供方”）：鑒于甲方擁有位于_______的辦公大樓，乙方希望租賃該大樓的一部分用于辦公用途，同時(shí)甲方同意引入第三方服務(wù)提供方為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，各方為了明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1服務(wù)提供方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備良好的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。1.2服務(wù)提供方同意按照本合同的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。二、乙方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)2.1乙方有權(quán)按照約定的面積租賃甲方辦公大樓的一部分。2.2乙方有權(quán)要求服務(wù)提供方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、維護(hù)等。2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃的辦公區(qū)域進(jìn)行裝修和改造，但需提前征得甲方和服務(wù)提供方的同意。2.4乙方在租賃期間所獲得的任何收益，包括但不限于業(yè)務(wù)收入、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，歸乙方所有。三、甲方的義務(wù)及限制條款3.1甲方應(yīng)保證辦公大樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，確保滿足乙方的基本辦公需求。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與服務(wù)提供方之間的溝通，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利實(shí)施。3.3甲方不得干預(yù)乙方正常的辦公活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入乙方的辦公區(qū)域。四、服務(wù)提供方的責(zé)權(quán)利4.1服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)提供方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)乙方的服務(wù)請(qǐng)求。4.3服務(wù)提供方在提供服務(wù)過程中獲得的所有收益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、廣告收入等，歸服務(wù)提供方所有。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：_______。5.3各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.4如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方及服務(wù)提供方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：_______。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：服務(wù)提供方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為租賃方和辦公空間的實(shí)際使用方，有權(quán)要求甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的辦公設(shè)施，有權(quán)選擇引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以確保辦公環(huán)境的舒適和安全。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其租賃的辦公空間能夠滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展的需