商品房合同備案告知書

商品房合同備案告知書第一篇范文：合同編號：_______甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_______的_______套商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該商品房位于_______，總共有_______層，乙方購買的房屋位于_______層，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋規(guī)劃用途為_______。1.2該商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3該商品房的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、裝修、交付等均應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該商品房的成交總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），包含房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等費用。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣_______元整作為定金，定金在乙方按期履行合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款，具體支付方式為：_______。2.3乙方未按照約定支付房價款的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間將該商品房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料、驗收手續(xù)及相關(guān)服務(wù)。3.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。4.3因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。5.3合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的_______%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)約定承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日1.該商品房的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明材料；2.該商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料；3.該商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)介紹；4.其他與本合同有關(guān)的文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（保證人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_______的_______套商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體簡介1.1第三方主體為_______公司，是一家具備良好信譽和實力的企業(yè)，作為本合同的保證人，對甲方的權(quán)益提供保障。1.2第三方主體同意按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該商品房的成交總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），包含房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等費用。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣_______元整作為定金，定金在乙方按期履行合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款，具體支付方式為：_______。2.3乙方未按照約定支付房價款的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。三、甲方權(quán)益保障3.1第三方主體應(yīng)確保甲方按照約定時間交付該商品房，如因第三方主體原因?qū)е录追綗o法按時交付的，第三方主體應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。3.2第三方主體應(yīng)對該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因第三方主體原因?qū)е律唐贩慨a(chǎn)權(quán)存在問題，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，具體稅費按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由第三方主體承擔(dān)。四、房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間將該商品房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料、驗收手續(xù)及相關(guān)服務(wù)。4.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。五、違約責(zé)任及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的_______%。5.2乙方在合同履行過程中，如存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.3乙方在合同履行過程中，如涉及違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方主體的責(zé)任及權(quán)益6.1第三方主體應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。6.2第三方主體應(yīng)按照合同約定，履行保證義務(wù)，如因第三方主體原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（保證人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日1.該商品房的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明材料；2.該商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料；3.該商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)介紹；4.其他與本合同有關(guān)的文件。第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方提供更多的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方主體作為保證人，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的履行，提高合同的履行效率和質(zhì)量。同時，第三方主體的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，增加乙方的違約成本，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，是商品房的開發(fā)者和銷售者，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（保證人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_______的_______套商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體簡介1.1第三方主體為_______公司，是一家具備良好信譽和實力的企業(yè)，作為本合同的保證人，對乙方的權(quán)益提供保障。1.2第三方主體同意按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該商品房的成交總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），包含房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等費用。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣_______元整作為定金，定金在乙方按期履行合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款，具體支付方式為：_______。2.3乙方未按照約定支付房價款的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。三、乙方權(quán)益保障3.1第三方主體應(yīng)確保甲方按照約定時間交付該商品房，如因第三方主體原因?qū)е录追綗o法按時交付的，第三方主體應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。3.2第三方主體應(yīng)對該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因第三方主體原因?qū)е律唐贩慨a(chǎn)權(quán)存在問題，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，具體稅費按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由第三方主體承擔(dān)。四、房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間將該商品房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料、驗收手續(xù)及相關(guān)服務(wù)。4.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。五、違約責(zé)任及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的_______%。5.2甲方在合同履行過程中，如存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.3甲方在合同履行過程中，如涉及違法行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方主體的責(zé)任及權(quán)益6.1第三方主體應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。6.2第三方主體應(yīng)按照合同約定，履行保證義務(wù)，如因第三方主體原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（保證人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日1.該商品房的規(guī)劃