房產(chǎn)代理銷售合同

合同編號_________一、合同主體甲方（委托方）：【預(yù)留空白填寫位置】乙方（代理方）：【預(yù)留空白填寫位置】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫位置】的房產(chǎn)，并希望將其出售；乙方是一家專業(yè)的房產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售上述房產(chǎn)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同。三、定義與解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)并愿意出售的位于【預(yù)留空白填寫位置】的房產(chǎn)。2.代理銷售：指甲方委托乙方，乙方接受甲方委托，按照本合同的約定，代理甲方銷售房產(chǎn)的行為。3.銷售價(jià)格：指甲方愿意出售房產(chǎn)的價(jià)格，具體金額見附件一《房產(chǎn)銷售價(jià)格表》。4.代理傭金：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的傭金，具體金額見附件一《房產(chǎn)銷售價(jià)格表》。5.履行期限：本合同項(xiàng)下的履行期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，代理銷售房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。（3）甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付代理傭金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，代理銷售甲方的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找潛在買家，并促成房產(chǎn)的銷售。（3）乙方應(yīng)確保在代理銷售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。（4）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取代理傭金。五、履行條件1.時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【預(yù)留空白填寫位置】個(gè)月。2.地點(diǎn)：乙方的代理銷售活動應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。3.方式：乙方應(yīng)通過合法途徑進(jìn)行房產(chǎn)的代理銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、實(shí)地看房、談判等。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)停止代理銷售活動，并按照本合同的約定辦理終止手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方已產(chǎn)生的費(fèi)用和代理傭金。七、費(fèi)用與支付1.代理傭金：甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)代理銷售傭金，傭金比例為房產(chǎn)實(shí)際銷售價(jià)格的【預(yù)留空白填寫位置】%，具體金額見附件一《房產(chǎn)銷售價(jià)格表》。2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【預(yù)留空白填寫位置】個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.支付條件：甲方支付傭金的條件為乙方按照本合同的約定，成功代理銷售房產(chǎn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付傭金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額【預(yù)留空白填寫位置】%的違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房產(chǎn)銷售價(jià)格的【預(yù)留空白填寫位置】%。（2）乙方在代理銷售過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。2.保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、不可抗力1.定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。2.責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力實(shí)例：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.調(diào)解：協(xié)商無果時(shí)，任何一方均可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。3.仲裁或訴訟：調(diào)解無果時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：在合同履行過程中，任何一方如需將合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)征得對方同意。2.轉(zhuǎn)讓限制：在合同履行過程中，任何一方不得將合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與對方存在競爭關(guān)系的第三方。3.轉(zhuǎn)讓程序：經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)和轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等，仍歸甲方所有。2.乙方在代理銷售過程中所創(chuàng)造的營銷方案、客戶信息等，歸乙方所有。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的主題相悖，否則無效。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)的相關(guān)資料、協(xié)助乙方看房等。2.乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。十七、附件和附錄1.附件