關(guān)于個人房屋抵押借款合同范本

關(guān)于個人房屋抵押借款合同范本合同編號：__________關(guān)于個人房屋抵押借款合同范本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條借款金額1.1甲方向乙方申請借款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2借款用途：____________________________________________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.4借款利率：按年利率____%計算，具體還款金額根據(jù)實際借款天數(shù)計算。第二條抵押物2.1甲方以自有房屋（房屋所有權(quán)證編號：____________________）作為借款的抵押物，抵押物位于____________________，房屋面積為____平方米。2.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。2.3抵押物價值不足以覆蓋借款本息的情況下，甲方應(yīng)按乙方要求提供額外擔保。第三條還款方式3.1甲方采取等額本息還款方式，每月償還固定金額的借款本金和利息。3.2每月還款金額為：____________________________________________元。3.3還款賬戶：甲方應(yīng)按乙方要求開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方從中扣收還款金額。第四條抵押物的處理4.1借款期間，抵押物歸甲方所有，但甲方不得處分抵押物，不得設(shè)定其他抵押權(quán)。4.2甲方如欲轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。4.3借款到期后，甲方未能按時還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的__%。5.2甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本借款金額的__%。5.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋所有權(quán)證編號：____________________的房產(chǎn)證原件及復印件4.房屋評估報告5.借款申請審批表6.還款計劃表7.抵押物設(shè)立抵押權(quán)的相關(guān)法律文件8.甲方授權(quán)書9.還款賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他非約定的用途。2.甲方未按約定時間還款：指甲方未按照合同約定的還款計劃按時還款。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未能履行合同中約定的包括但不限于抵押物保管、配合辦理抵押登記等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時，有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間還款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長還款期限，或者依法處置抵押物以償還借款本息。3.問題：房屋價值不足以覆蓋借款本息解決辦法：甲方應(yīng)按乙方要求提供額外擔保，或者減少借款金額。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金周轉(zhuǎn)：個人在購房時，暫時無法籌集全款，需要向貸款人申請借款，以房屋作為抵押物。2.個人經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)：個人在經(jīng)營過程中