村集體房屋買賣合同范本

村集體房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何爭議和糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2買方在購買該房屋后，應負責對該房屋進行日常維護和保養(yǎng)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產(chǎn)權證書3.房屋質(zhì)量檢測報告4.過戶所需的相關稅費清單5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.賣方和買方的身份證明文件7.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能過戶給買方。2.賣方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標準。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：擁有房屋所有權并愿意出售給買方的當事人。2.買方：愿意購買房屋并支付房款的當事人。3.房屋：位于特定地址，具有特定結(jié)構和面積的物業(yè)。4.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金，通常是購買價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與過戶問題：如遇到賣方拖延交付或過戶，買方可以要求賣方承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，買方可以要求賣方修復或退還部分房款。3.支付房款問題：如買方未能按時支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，并有權延遲交付房屋。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.村集體