物業(yè)托管協(xié)議范本

物業(yè)托管協(xié)議范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有上述物業(yè)的合法使用權(quán)和處置權(quán)，并希望將其委托給乙方進行管理和維護；乙方愿意接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定對委托物業(yè)進行管理和維護。雙方為了維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條委托事項2.1甲方委托乙方對物業(yè)進行管理和維護，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理制度，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜，包括但不限于與物業(yè)使用人、相鄰關(guān)系人、政府相關(guān)部門等的溝通協(xié)調(diào)。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2委托期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，合理收取物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗等。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。4.3雙方可另行約定其他費用及支付方式。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理和維護；（4）不得干涉乙方的正常管理工作；（5）遵守物業(yè)管理制度，維護公共利益。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定履行物業(yè)管理和維護職責(zé)；（2）合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)及公共利益；（3）及時處理甲方和物業(yè)使用人的意見和建議；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)安全、整潔和正常使用；（5）協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金金額為守約方實際損失的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件：__________（如有）一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)平面圖3.物業(yè)管理制度4.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表5.維修基金使用規(guī)定6.公共能耗收費標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理和維護記錄8.甲方和乙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理和維護職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)安全、整潔和正常使用受到影響。3.甲方干涉乙方正常管理工作，影響物業(yè)管理工作秩序。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故或其他違法行為。5.雙方未按約定處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管協(xié)議：指甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理和維護的協(xié)議。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務(wù)活動。3.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.公共能耗：指物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的能源消耗，如水、電、天然氣等。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方及時支付，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定履行物業(yè)管理和維護職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方干涉乙方正常管理工作。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的工作，不得干涉乙方正常管理，如甲方干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)解除協(xié)議。4.問題：乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故或其他違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生安全事故或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人將物業(yè)委托給專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理和維護。2.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人因工作原因長期外出，需將物業(yè)委托給他人管理和維護