解除租房合同協(xié)議書(shū)

解除租房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________解除租房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同。2.甲乙雙方同意，解除原合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按照原合同約定交付甲方。3.甲乙雙方同意，解除原合同后，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整），作為對(duì)甲方因合同解除所造成損失的賠償。4.甲乙雙方同意，解除原合同后，雙方互不承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。二、合同解除后的處理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，互相退還已收取的款項(xiàng)。3.甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除后的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所造成的損失。四、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日一、附件列表：1.租房合同原合同2.解除租房合同協(xié)議書(shū)3.違約金支付證明4.房屋恢復(fù)原狀證明5.雙方身份證明文件6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原合同約定支付租金，視為違約行為。2.乙方未按照原合同約定使用和保管租賃房屋，造成房屋損失或損壞，視為違約行為。3.乙方提前解除合同，未按照原合同約定支付違約金，視為違約行為。4.甲方未按照原合同約定提供租賃房屋，或未按照約定條件維護(hù)房屋，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃房屋并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.房屋恢復(fù)原狀：指承租方在合同解除后，將租賃房屋恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以書(shū)面催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方提前解除合同解決辦法：乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照原合同約定支付違約金；甲方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。3.問(wèn)題：房屋損失或損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用和保管不善導(dǎo)致的房屋損失或損壞賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未提供租賃房屋或未維護(hù)房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照原合同約定提供租賃房屋，并按照約定條件維護(hù)房屋；未履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原合同履行期間，乙方因個(gè)人原因需要提前解除合同。2.原合同履行期間，甲方因房屋出售等原因需要提前解除合同。3.原合同履行期間，乙方延遲支付租金，需要雙方協(xié)商解