續(xù)租不漲房租的合同

續(xù)租不漲房租的合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租賃期間，乙方按照雙方簽訂的《租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、物業(yè)及管理費(fèi)用3.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)及管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。3.2如乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用超過(guò)甲方承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)另行支付。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃合同》（編號(hào)：__________）2.甲方房產(chǎn)證明文件3.乙方身份證明文件4.租金支付證明文件5.物業(yè)及管理費(fèi)用支付證明文件6.維修及保養(yǎng)記錄7.合同變更和解除的書(shū)面通知8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成損壞，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，承租方可以解除合同，并要求支付違約金。2.遇到出租方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，承租方可以要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同，并要求支付違約金。3.遇到乙方未按約定支付租金，甲方可以解除合同，并要求支付違約金。4.遇到乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.遇到雙方未按約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有房產(chǎn)并希望將其出租給他人。2.承租方需要租賃房產(chǎn)并愿意支付租金