不動產(chǎn)交易合同

不動產(chǎn)交易合同合同編號：__________一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負責人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負責人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、不動產(chǎn)信息3.1不動產(chǎn)名稱：____________________3.2不動產(chǎn)位置：____________________3.3不動產(chǎn)面積：____________________平方米3.4不動產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.5不動產(chǎn)用途：____________________四、交易金額及支付方式4.1交易金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應(yīng)按照下列時間表支付款項：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于______年______月______日前支付。4.3支付方式：（1）買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至賣方指定的銀行賬戶；賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；5.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔不動產(chǎn)的保管、使用、維護及管理等責任；5.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。六、合同的履行和違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的______%；6.3本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)所有權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.不動產(chǎn)評估報告5.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式6.付款憑證7.交付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付不動產(chǎn)，或交付的不動產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準。2.買方未能按照約定的時間支付款項。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.任何一方違反合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指不動產(chǎn)的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移到另一方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.過戶費用：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從一方過戶至另一方所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付不動產(chǎn)：買方可以催告賣方盡快交付，并有權(quán)要求違約金或賠償。2.買方延遲支付款項：賣方可以催告買方盡快支付，并有權(quán)要求違約金或賠償。3.不動產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：買方可以要求賣方修復(fù)或賠償。4.遇到政策變動導(dǎo)致過戶困難：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決過戶問題。五