農(nóng)村土地租賃合同簡(jiǎn)易版

農(nóng)村土地租賃合同簡(jiǎn)易版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/單位名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名/單位名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地面積：__________平方米1.2土地用途：__________1.3土地現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)土地的正常使用；（2）不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)；（4）租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用土地，甲方應(yīng)按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用土地；（2）愛(ài)護(hù)土地資源，合理利用，不得造成土地荒廢；（3）按照約定支付租金；（4）租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租土地，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村土地租賃合同2.土地使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方經(jīng)營(yíng)效益。4.乙方未按約定用途使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地租賃合同：指甲方將農(nóng)村土地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金使用的合同。2.出租方（甲方）：擁有土地使用權(quán)，將土地出租給他人的一方。3.承租方（乙方）：租賃土地使用權(quán)，支付租金的一方。4.租金：乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。5.違約金：違約方需支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在進(jìn)行土地租賃前，應(yīng)先核實(shí)甲方是否擁有土地使用權(quán)，必要時(shí)可要求甲方提供土地使用權(quán)證明文件。2.租金支付糾紛：雙方可約定租金支付方式和時(shí)間，乙方按時(shí)支付租金，甲方及時(shí)開(kāi)具發(fā)票。3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)干涉：雙方應(yīng)在合同中明確約定甲方的權(quán)利和義務(wù)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.土地用途變更：乙方需按約定用途使用土地，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。5.不可抗力因素：雙方應(yīng)明確約定不可抗力因素的范圍，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地租賃給個(gè)體經(jīng)營(yíng)者用于農(nóng)業(yè)種植。2.農(nóng)村土地租賃給企業(yè)用于