鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：________________買方：身份證號：________________地址：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條買賣價格2.2買方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1賣方應保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2買方應按照約定的價格購買房屋，并按時支付房款。4.3雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.房屋買賣合同6.銀行轉賬憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定支付房款，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。3.過戶費用：指將房屋所有權從賣方名下過戶至買方名下的相關費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權證丟失或損壞。解決辦法：重新辦理房屋所有權證。2.問題：房屋產權存在糾紛。解決辦法：協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.問題：買方支付房款不及時。解決辦法：提醒買方按時支付房款，必要時依法追討違約金。4.問題：過戶手續(xù)繁瑣。解決辦法：提前了解過戶流程，準備相關材料，簡化手續(xù)。5.問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)設施損壞或缺失。解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，必要時賠償損失。五、所有應用場景：1.個人之