2024版深圳住房租賃合同范本

編號：__________2024版深圳住房租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版深圳住房租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍2.3房屋設(shè)施和設(shè)備第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3續(xù)租條款第六章：房屋維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3維修請求和處理流程第七章：物業(yè)管理和費用7.1物業(yè)管理費7.2水電費等其他費用7.3費用支付方式和時間第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項第十章：違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二章：其他條款12.1寵物管理12.2房屋保險12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四章：合同的生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方為房屋的所有人或合法使用權(quán)人，乙方為租賃房屋的承租人。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)責，保障雙方的合法權(quán)益，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正、公開地進行房屋租賃交易。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在深圳的住房租賃行為，包括但不限于房屋租賃、押金支付、租金支付、維修保養(yǎng)、物業(yè)費用等內(nèi)容。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋戶型：_________2.2房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途和商業(yè)用途。2.3房屋設(shè)施和設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_________第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。甲方有義務(wù)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，負責房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_________元。4.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付第五章：租賃期限5.1租賃開始日期租賃開始日期為_________年_________月_________日。5.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_________年_________月_________日。5.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_________個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第六章：房屋維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任甲方負責房屋及設(shè)施設(shè)備的大修、中修和公共部位的維修保養(yǎng)。6.2承租方的維修責任乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的小修和日常保養(yǎng)。6.3維修請求和處理流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)進行維修。第七章：物業(yè)管理和費用7.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月_________元，由乙方承擔。7.2水電費等其他費用水電費等其他費用按實際使用情況由乙方承擔。7.3費用支付方式和時間乙方應(yīng)在每月的_________日前將物業(yè)管理費及水電費等其他費用支付給甲方。第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租人的相關(guān)信息。8.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方進行分配，具體比例在補充條款中約定。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除后的處理事項合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離房屋，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十章：違約責任10.1出租方的違約責任甲方違約應(yīng)承擔違約責任，具體按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2承租方的違約責任乙方違約應(yīng)承擔違約責任，具體按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地的人民法院。第十二章：其他條款12.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)甲方同意。12.2房屋保險乙方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十三章：附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四章：合同的生效和終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，不得無故拒絕。1.2甲方在租賃期間對房屋進行裝修、改造或重建的，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定協(xié)商處理相關(guān)事宜。1.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)收回房屋，但應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方收回房屋的，應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金和押金。附加條款2：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提出合理的維修和保養(yǎng)需求，甲方應(yīng)按照合同約定及時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提出合理的改動和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的需求，但需事先征得甲方書面同意。經(jīng)甲方同意的改動和增設(shè)設(shè)施設(shè)備，費用由乙方承擔。2.3乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求提供承租人的相關(guān)信息。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。附加條款3：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責，為甲乙雙方提供租賃交易服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負責核實甲乙雙方的身份信息和房屋的真實情況，并確保合同內(nèi)容的準確性和合法性。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并提供正規(guī)的收費憑證。中介費用的標準和支付方式在補充條款中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋維修和保養(yǎng)記錄5.物業(yè)管理費支付記錄6.水電費等其他費用支付記錄7.轉(zhuǎn)租同意書8.合同變更協(xié)議9.爭議解決憑證10.房屋保險單據(jù)11.合同解除協(xié)議12.中介服務(wù)協(xié)議13.中介費用支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或延遲交付房屋。2.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按照合同約定收取租金。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用和維護房屋及設(shè)施設(shè)備。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。7.乙方未按照合同約定搬離房屋。8.第三方中介未按照合同約定提供中介服務(wù)。9.第三方中介未按照約定收取中介費用。三、法律名詞及解釋：1.合同：租賃合同是指出租方和承租方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。3.承租方：指租賃房屋的承租人。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方支付給出租方的保證履行合同義務(wù)的貨幣。6.維修保養(yǎng)：指對房屋及設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)的行為。7.物業(yè)管理費：指由物業(yè)管理公司收取的費用，用于管理小區(qū)的公共設(shè)施和公共區(qū)域。8.水電費：指水費和電費，是居民生活必需的能源費用。9.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。10.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，需維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)。如甲方不履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同解除后，乙方不搬離房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方搬離房屋，并有權(quán)要求乙方支付逾期搬離期間的租金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方直接簽訂合同，無第三方中介參與。說明：合同雙方直接履行合同義務(wù)，無需第三方中介介入。2.場景：甲乙雙方通過第三方中介簽訂合同。說明：合同雙方通過中介機構(gòu)進行交易，