2024售樓部裝修合同書范本

編號：__________2024售樓部裝修合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024售樓部裝修合同書范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（售樓部）名稱與資質(zhì)1.2乙方（裝修公司）名稱與資質(zhì)1.3丙方（監(jiān)理公司）名稱與資質(zhì)第二章：合同標(biāo)的2.1裝修項目概述2.2裝修范圍與面積2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三章：合同價格3.1裝修預(yù)算金額3.2付款方式與進(jìn)度3.3價格調(diào)整條款第四章：合同期限4.1裝修工程開工日期4.2裝修工程竣工日期4.3驗收合格交付日期第五章：施工組織與管理5.1乙方施工組織架構(gòu)5.2施工人員與管理人員資質(zhì)5.3施工安全管理第六章：材料與設(shè)備6.1乙方提供的主要材料品牌及規(guī)格6.2乙方提供的設(shè)備品牌及規(guī)格6.3甲方提供的材料及設(shè)備第七章：質(zhì)量與驗收7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保修期限及保修范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的后續(xù)處理第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二章：其他條款12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3附則第十三章：附件13.1裝修設(shè)計方案13.2裝修施工圖13.3主要材料及設(shè)備清單13.4合同價款明細(xì)表第十四章：簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章合同編號：2024001第一章：合同主體1.1甲方（售樓部）名稱與資質(zhì)甲方名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資質(zhì)證書編號：××××××1.2乙方（裝修公司）名稱與資質(zhì)乙方名稱：××裝飾設(shè)計工程有限公司資質(zhì)證書編號：××××××1.3丙方（監(jiān)理公司）名稱與資質(zhì)丙方名稱：××建設(shè)監(jiān)理有限公司資質(zhì)證書編號：××××××第二章：合同標(biāo)的2.1裝修項目概述本合同適用于甲方售樓部的室內(nèi)裝修工程，包括但不限于接待區(qū)、沙盤區(qū)、洽談區(qū)、辦公區(qū)等。2.2裝修范圍與面積裝修范圍：甲方售樓部整體室內(nèi)空間裝修面積：接待區(qū)500平方米，沙盤區(qū)300平方米，洽談區(qū)200平方米，辦公區(qū)1000平方米。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求按照《建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》（GB185842001）執(zhí)行。第三章：合同價格3.1裝修預(yù)算金額裝修預(yù)算總金額為人民幣捌佰萬元整（￥8000000.00）。3.2付款方式與進(jìn)度（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方裝修預(yù)算的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方裝修預(yù)算的30%。（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方裝修預(yù)算的20%。（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息退還。3.3價格調(diào)整條款由于不可抗力因素導(dǎo)致材料價格波動或政策調(diào)整，雙方可按實際情況進(jìn)行價格調(diào)整。第四章：合同期限4.1裝修工程開工日期本工程計劃開工日期為2024年X月X日。4.2裝修工程竣工日期本工程計劃竣工日期為2024年X月X日。4.3驗收合格交付日期本工程計劃驗收合格交付日期為2024年X月X日。第五章：施工組織與管理5.1乙方施工組織架構(gòu)乙方應(yīng)設(shè)立項目經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)本項目施工及管理工作。5.2施工人員與管理人員資質(zhì)乙方施工人員及管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。5.3施工安全管理乙方應(yīng)按照《建筑施工安全生產(chǎn)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的后續(xù)處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意仲裁委員會為解決合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的裝修工程全部完成，驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1裝修設(shè)計方案（附件1：設(shè)計方案詳細(xì)內(nèi)容）13.2裝修施工圖（附件2：施工圖詳細(xì)內(nèi)容）13.3主要材料及設(shè)備清單（附件3：主要材料及設(shè)備清單詳細(xì)內(nèi)容）13.4合同價款明細(xì)表（附件4：合同價款明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容）第十四章：簽字蓋章頁（甲方）（乙方）（丙方）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。如有特殊情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合合同約定。甲方監(jiān)督人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方變更權(quán)甲方在不改變合同總價的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修設(shè)計方案和施工內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方支付權(quán)甲方按照合同約定的付款進(jìn)度進(jìn)行支付。如乙方未按合同約定完成相關(guān)工作，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方培訓(xùn)義務(wù)乙方應(yīng)對甲方相關(guān)人員提供裝修工程相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方人員能夠正確使用和維護(hù)裝修設(shè)施。2.5乙方售后服務(wù)乙方應(yīng)對裝修工程提供一定的質(zhì)保期，如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介費用第三方中介的傭金由甲方支付。如甲方未支付傭金，乙方有權(quán)拒絕履行合同。3.3第三方中介的約束力第三方中介對甲乙雙方具有約束力。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.4第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解不成，雙方可依法解決爭議。3.5第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息，但不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案詳細(xì)內(nèi)容2.裝修施工圖詳細(xì)內(nèi)容3.主要材料及設(shè)備清單詳細(xì)內(nèi)容4.合同價款明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)保金未按約定提供甲方人員培訓(xùn)或指導(dǎo)未按約定時間完成工程驗收未按約定提供材料或設(shè)備2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程進(jìn)度工程質(zhì)量不符合合同約定未按約定采購指定材料供應(yīng)商未按約定提供第三方中介服務(wù)3.丙方違約行為：未按約定協(xié)調(diào)甲方、乙方關(guān)系未按約定提供調(diào)解服務(wù)未按約定履行監(jiān)督職責(zé)未按約定披露相關(guān)信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。4.質(zhì)保金：指保留在合同尾款中的一部分金額，作為保證工程質(zhì)量在質(zhì)保期內(nèi)無問題的一種措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，乙方按實際延誤天數(shù)支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)不合格，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。3.材料設(shè)備供應(yīng)問題：解決辦法：甲方指定期限內(nèi)提供材料設(shè)備，如甲方未提供，乙方有權(quán)暫停施工。4.信息披露不及時：解決辦法：第三方